禁止将集体所有的土地直接转为非农业的商业用途，任何用于商业用途的农地必须经过国家征地将农地转为国家所有。由于对“公共利益的需要”没有明确的定义，再加上国家在 补偿分配的现行法规和实践的结果，是征地补偿费大多被乡镇政府和集体组织拿走，失地农民获得的补偿只有很少一部分甚至没有。乡村干部采用的一个非常典型的 ...
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规定进行补偿安置。第四条市国土资源行政主管部门负责市人民政府统一征用市区农民集体所有土地的管理和监督工作。各区人民政府应当积极组织乡(镇)人民政府和街道办事处， 程序，报市人民政府批准实施；也可以由市征地事务机构与被征用土地的农村集体经济组织和农民协商一致并签订征地补偿安置协议后，由市国土资源行政主管 ...
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的程序，报市人民政府批准实施；也可以由市征地事务机构与被征用土地的农村集体经济组织和农民协商一致并签订征地补偿安置协议后，由市国土资源行政主管部门 、构筑物和征用土地公告颁发后抢种的树木、农作物或者建造的设施不予补偿。(六)征地现场处理包干费标准：该项费用分别为各地类土地补偿费的10%第十三条 征用 ...
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也对法院的执行工作带来更大难度。 五是工作态度粗暴。在征地拆迁中，被拆迁的农民是被孤立的弱者。行政执法人员的官本位思想严重，把自己定位为被 问题及其对策思路》，载//www.crei.cn。 [9] 田冰星：《拆迁应注重保护被拆迁人合法权益》，载《人民法院报》2007年12月18日，第5版。 ...
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也对法院的执行工作带来更大难度。 五是工作态度粗暴。在征地拆迁中，被拆迁的农民是被孤立的弱者。行政执法人员的官本位思想严重，把自己定位为被 的问题及其对策思路》，载//www.crei.cn. [9] 田冰星：《拆迁应注重保护被拆迁人合法权益》，载《人民法院报》2007年12月18日，第5版 ...
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这个问题上，我们现在的状况是政府权力介入民事权利关系。这里存在公共目的的问题。政府征地、拆迁如果是为了公共目的，老百姓应该服从政府的决定。但什么是公共目的，怎么 ，县级、乡镇干部合起来，利用手中权力，在征地拆迁中寻租。实际分到农民手中的钱(或者说补贴)却非常少，均被中间的各级官员将其掠走，地方财政分得 ...
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因征地拆迁而恶化的农民生存状况和日益显现的农业危机乃当今最大的政治。 2011年年初，国务院公布施行《国有土地上房屋征收与补偿条例》，废止被认为 形成。 因此，作为立法原则有必要明确：征收集体土地财产这种稍有不慎即可能严重侵犯农民权利、可能危及国家安全的行为，必须由负国家政治责任的中央政府担当权力主体 ...
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的底线。 （二）提高征用农民土地的补偿标准 农民土地的补偿标准是农民土地征用补偿的核心问题。当前征地补偿数额是按照土地被征用前3年平均产值若干倍 行政案件法律援助制度。笔者之所以主张建立农村土地行政案件法律援助制度，一方面是因为，农民作为一个群体，总体上是处于社会弱势群体的地位，对社会弱势群体的权利 ...
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以后，工业化城市化大有苗头，难道与废除封建土地制度、法律保障土地交易无关？被叫做“资本主义”的经济里面，香港是一个例外。因为是殖民地，香港的土地曾经全部归 就对付过去了。现在，农户算是拥有了长期的土地承包经营权，但是只要涉及到征地，农民还是只好“退下”，要由“集体”（也就是几位乡村权力人物）出面，协调 ...
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“征用”，其中大部分为“基本农田”，陈以及其他失地农民并没有见到有关征地手续。 同时，陈珍芬等人的耕地被人强行填上渣土，最后强行在陈等人 重点工程，占地 总用地面积10.1245公顷。估算总投资1900万美元，其中计划拆迁征地款项3000万元，客运站开工当天有几百人到现场参加开工庆典。 同时亦有失地 ...
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