人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方如不知情，买卖关系是否有效应根据实际情况处理。其他共有人明知而不反对，事后又 因此，本案董某和信用社在县房管部门办理抵押登记，并不影响抵押合同的效力。 四、抵押权人能否成为行政诉讼的第三人 房地产管理部门颁发产权证属于行政确认，是一种 ...
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人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方如不知情，买卖关系是否有效应根据实际情况处理。其他共有人明知而不反对，事后又 因此，本案董某和信用社在县房管部门办理抵押登记，并不影响抵押合同的效力。 四、抵押权人能否成为行政诉讼的第三人 房地产管理部门颁发产权证属于行政确认，是一种 ...
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而言，其如果没有出资或者出资存在瑕疵，则自然转让合同的标的物不存在或者部分不存在，相关合同自然应当确认为无效或者部分无效。笔者认为，此种认识是错误的， 》未对其做出特别规定以前，应当适用关于合同的一般法律规定，即应当适用《合同法》的有关规定处理。其中有关合同效力的认定自然也应当适用《合同法》关于无效 ...
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的限制。 因此，建议将本条修改为：行使确认物权请求权、排除妨害请求权和消除危险请求权，不适用诉讼时效。 八、关于野生动植物资源属于国家所有 第五十三条：农村 合同＋交付，发生动产物权变动。且作为原因行为的买卖合同无效，不影响物权合同的效力，称为物权行为无因性。在这一立法模式之下，其合同法上关于无权处分 ...
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仲裁与调解相结合方面增加了若干重要条文。94年颁布的仲裁法首次以法律形式确认和规定了“仲裁与调解”相结合的制度。 第三阶段，2000年10月颁布的 起诉，请求变更或者撤销调解协议，或者请求确认调解协议无效的，人民法院应当受理。”由此可见，该规定将人民调解协议视为民事合同，并赋予其强制执行力，从而与民事 ...
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未必是交货地。所以仍应以“物之所在地法”为原则，在物权行为发生地无法确认时，可以根据实际情况再以“交货地”、“货物扣押地”等为连接点确定货物物权 适用同一法律，“分割论”则主张合同的不同方面适用不同的法律。“单一论”与“分割论”都有其存在的客观依据。“分割论”反映了合同关系的各个方面和诸要素之间往往 ...
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责任方式的归责，即过错责任原则调整无效合同责任的赔偿责任，无过错责任原则调整合同无效的返还财产和适当补偿责任。在实际违约责任中，也不能简单地适用单一 仅仅适用无过错责任原则，不考虑适用过错责任原则，就无法处理违约损害赔偿中的与有过失即混合过错的责任归属问题。《合同法》第119条规定：“当事人一方违约后 ...
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所有权，但该所有权不包含处分权，此即创设物权的内容，又如当事人通过抵押合同约定抵押权人享有抵押物的占有权和收益权，而依法律规定抵押权人并不享有这些权利内容。 丧变更均须登记，不登记则无效；一切已登记的不动产物权均有效，任何人不得主张其权利。” 「注释」 [1] 史尚宽：《物权法论》，台湾1979年版， ...
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的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门 使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。”有的认为 ...
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保护；但是，从事实判断来看，C明知或者因重大过失不知AB间物权变动的买卖合同或不成立、或无效、或可撤销时，是否构成恶意？如果其无从构成恶意的话，则谈 不惜代价保护恶意占有者，是因为这样做能换得来更大的利益：一是维护现有财产秩序，保护交易安全。尽管民法以确认和维护私的所有为使命，但也致力于社会生活关系的 ...
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