与定金的区别 许多消费者在买卖房屋过程中，都关注房子的位置、价格，很少关注《购房合同》中的细节，特别是对定金、订金的概念模糊，一旦出现纠纷，不好解决。 人可以不退还定金。但是，如果因为买卖双方的原因，比如合同不能协商一致，出卖人应当将定金返还买受人。 3、认购书性质：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷 ...
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无所适从。笔者并不赞成中介公司与买方签订购房合同的做法，中介公司应当与买卖双方分别签订居间权利义务明确的居间合同，而不是买卖合同，然后再由买卖双方签订买卖合同 居间合同所调整是单边委托关系，而单边委托关系的适用与实践中的委托关系并不一致。可在立法时考虑设立与香港类似的双向选择的委托关系。下面以香港为例 ...
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各大银行通过严格设定执行二套房贷款门款政策，合理引导住房消费，从而抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（ 合同中的违约金条款如果存在数额或者比例上的不一致或矛盾，那么到底前者有效还是后者有效呢？笔者认为，违约金条款应以阴合同的中约定为准，因为这才是双方真实 ...
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判决出卖人返还买房人定金2万元。 原告诉称，2010年8月23日，原告为签订购房合同与被告达成定金条款，原告依约向被告支付了定金2万元。2010年9月1日 房屋买卖合同的期限，双方虽多次协商，但因就房屋买卖合同的具体条款不能达成一致，故未签订房屋买卖合同。被告虽辩称双方已就房屋买卖具体事宜达成一致，但 ...
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民事判决书。由于多方面的原因，乙方至今未履行付款义务，现甲、乙双方再次充分协商达成以下协议条款：一、《民事判决书》规定的诉讼费15323元由乙方承担。二、 其他事实与一审查明的一致。本院认为，根据双方当事人的诉辩主张，本案当事人的争执焦点有以下两点：一、本案租赁物的所有权问题以及该租赁合同的效力问题。 ...
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非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的行为，该行为夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。事实上，2003年5月8日的《无锡市房屋买卖协议》甲方共有人栏 房屋，且按照规定办理了登记手续，完全是善意取得，主观上不存在过错；2、如法院认为购房合同无效，要求朱某乙、陈某某以现在的市场价退还房款。被上诉人 ...
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撤销合同的法律特点。具体而言，可撤销合同主要具有以下特点： (一)可撤销的合同主要是意思表示不真实的合同。即意思与表示的不一致，或意思表示有瑕疵。 (二)可撤销 并遭受造成较大损失。本案中，原告的售楼工作人员孙红在填写李方的购房合同面积时误将海河花园7号楼2单元201室价格错填成2000元／平方米。孙 ...
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矛盾。赵XX又提出先暂扣押韩XX5000元购房款，但韩XX仍不同意，双方就此未达成一致意见。赵XX未向韩XX支付剩余的购房款60000元，韩 过户”，并要求原告赵XX向其支付剩余的购房款60000元。原告赵XX超出双方购房合同约定以先支付部分剩余购房款50000元，暂扣押部分购房款10000元，所暂 ...
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签署买卖合同同时甲方还清银行贷款，乙方支付首付款52万元。签订居间合同当日，被告收到原告向其支付的购房定金1万元，被告出具定金收据。2010年4月6日第三人向 了协商，但最终因不能达成一致意见而未成，故本院认为鉴于双方对履行义务理解不一的情况下，又未能协商达成一致意见导致买卖合同签订不成，不可归因于原 ...
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通知，冉柯未在指定期限内办理相关手续的主要过错在万正房地产公司不在冉柯。在未经冉柯协商同意的情况下，擅自将房产卖于他人，致与冉柯所订立合同 查明的事实除与一、二审一致外，另查明，冉柯与万正房地产公司签订的“万正世家商品房预约登记书”第六条约定，“相关权利义务以正式签订购房合同为准”。本院再审认为：冉 ...
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