商品房以及双方约定的购房价格、面积、户型，并向乙方出售的形式开发建设”。该约定表明定向协议就是买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发 预算外成本价款，违约在先。本案在发生不可抗力因素后，南方食品集团根据《补充协议 (一)》第十条的约定，要求业主按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造 ...
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审查后告知原告胡学梅决定不向原告送达民事调解书，其与被告李柄锐达成的调解协议不能生效。本院并于2011年8月29日决定追加谢香杰为本案被告参加诉讼 签订认购书之日内向被告兴泰公司支付认购定金10000元。原告并于2008年9月2日、2009年1月6日分两次共交纳购房首付款93776元（含原告胡学梅之前 ...
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签订正式合同时，购房者发现开发商的小区规划与签订认购书时知晓的情况不一致，经协商不能最终达成购房协议，购房者要求开发商退还已缴付的定金，但开发商认为 相应的主管机关建立“黑名单”，使其信誉度彰显于世，购房者根据开发商的诚信度决定购房。第二，建立完善的开发商资金监管体系。开发商资金应专款专用。虽然有不少 ...
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月26日，原、被告双方签定《东方庭院认购书》，约定：原告认购东方庭院珠安路弄支弄号楼房屋，并按协议约定付款方式付款后5日内与被告签署《商品房买卖合同》。其后，原告按照约定于2009年9月26日向被告支付购房订金人民币5万元整，后又于2009年9月30日向被告支付首期房款65万元整。 ...
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价位全面提升，涉案房屋于2006年9月出售给王海兰，但实际产权人是原告，签订购房协议的经办人是原告的妹夫，目前，原告本人一直在永盛花园居住。2、地基验 磋商、欺诈等情形，故本案不属于缔约过失责任的适用范围。原告称由于被告违反认购书的约定导致双方未能签订商品房买卖合同，但未向本院提供充分证据加以证明，故 ...
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约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。虽然原、被告之间的《认购书》具备了商品房买卖合同的主要内容，但原告支付的1万元仅是购房定金，被告并未 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 ...
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平预收购房款1 386 230. 19元之中。刘继向以其与王秀平签订《住宅内部认购协议书》，支付购房款250 000元为由，要求正茂公司返还其购房款250 000元及赔偿其 及付款情况作出特别说明并愿承担责任。刘继向提出王秀平关于移交刘继向购房协议及收据的说明上的王秀平名字不是其本人所写，但刘继向又不 ...
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在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。认购书主要内容包括：1. 认购物业；2. 房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等 的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。 签定正式购房合同签完认购书后，接下来就是签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商 ...
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在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。 认购书主要内容包括： 1. 认购物业； 2. 房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等 的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。 签定正式购房合同签完认购书后，接下来就是签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与 ...
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有条件的，被告从未说过自己不需要住房，如果被告不需要住房，又何必去报名认购。洛阳市中级人民法院团购住房委员会明确规定了“五实名”制度，被告根本不能违背。 原告李树森与被告吕进才达成的原告李树森以被告吕进才的名义出资购房的口头协议，事实清楚，本院予以确认。原告李树森前后分几次缴纳购房款共计188237. ...
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