中介服务多指房地产经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所述之房地产居间合同正是以狭义说为主进行论述的。 （二）相关问题 1 说委托人起码有两人以上。而在现实的操作之中，比如房地产二手买卖合同，通常都是由卖方先与中介公司签订放盘合同，然后再由中介公司与买方签订购房合同， ...
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房屋，在出卖方没有还清按揭贷款，注销抵押登记之间，银行一般不会同意其出售抵押房屋。买卖双方不能以私下签订的买卖合同等形式进行买卖，这样买方的权利可能受到 交纳土地收益等价款后，才可以取得完全产权。因此，对这些不符合转让条件的二手房也要当心，在购买前最好到当地房地产管理部门询问此类住房的上市交易条件。 ...
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中介服务多指房地产经纪，即房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所述之房地产居间合同正是以狭义说为主进行论述的。（二）相关问题1、 说委托人起码有两人以上。而在现实的操作之中，比如房地产二手买卖合同，通常都是由卖方先与中介公司签订放盘合同，然后再由中介公司与买方签订购房合同，两 ...
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、经济适用房的提供符合规定的《商品房买卖合同》正本原件。?2.购买二手房的提供交易双方协议、过户后的《房屋所有权证》原件、《国有土地使用证》原件及 职业稳定；?（2）保证人在借款人还款期间不得支取本人住房公积金，不得申请住房公积金贷款；（3）保证人同意在借款人违约时以其缴存的住房公积金为借款人偿还所欠 ...
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备案后，方可办理注销原所购的房屋合同备案手续。 5、贷款办不妥能退房。购房者在商品房买卖合同签定之日起30日内，因贷款购房手续未获相关金融机构批准 办理。但如果退房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销合同备案的，必须按二手房交易转移登记规定的，先行缴纳相关税费(契税、营业税、个人所得税、印花税) ...
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。 签合同：确认合法身份 一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产 产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款环节较多、需要时间较长，手续繁琐。千万不要因为亲戚朋友介绍而简化程序 ...
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归集管理暂行规定附件二：三明市住房公积金提取管理暂行规定附件三：三明市住房公积金贷款管理暂行规定二00三年九月二十三日附件一：三明市住房公积金归集管理暂行规定第一 ；（三）购买拆迁返还房的，提供城市房屋拆迁补偿协议书；（四）购买二手房的，提供房地产买卖合同和房产交易完税凭证或房地产交易部门出具的交易 ...
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住房贷款条件、程序按照《中国农业银行个人住房贷款管理办法》规定办理。 二、售房人为个人的住房贷款也称“二手房按揭”，是指买房人以从房地产三级市场上购买 用于支付部分购房款的贷款。其特点是买卖双方均为具有完全民事行为能力的自然人，购买的房屋具有完全产权、依法可以转让，双方在签订买卖合同后，通过房地产管理 ...
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为定金。对双方都具有了约束力。 7、 中介公司约买卖双方，一起就买卖合同的各项条款进行协商。(成交价几何、房屋内固定设施如何处置、何时付首付及首付多少、 一定能够贷全额，那么中介公司会先进行第8项，然后凭此买卖合同，约买方即银行工作人员一同办理贷款手续(若卖方有时间也愿意配合更好)。 b、 主贷人资信 ...
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时候，房龄是个重要的参考指标，一般是房龄越长获得贷款的难度越大，数额越低。如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修 只要一同前往房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。质量问题细排查由于二手房一般已有一定的历史，故 ...
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