赔偿责任的归责原则是物业服务企业安全民事赔偿责任制度的核心，准确理解归责原则并加以正确适用，是公平、公正处理物业服务企业安全民事损害赔偿纠纷的关键所在。 ，并在此基础上对归责的构成要件进行分析。 关键词：物业服务企业 归责原则 违约责任 过错推定原则 构成要件 在2003年的《物业管理条例》第三十六条 ...
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后仅仅是使出租人负有强制缔约的义务，那么出租人就能违反此义务（尽管要承担违约责任）而使法律目的不能实现；只有将其定性为形成权，承租人行使优先 自己与出租人之间成立房屋买卖合同。 以上的ABCDE流程是笔者在承认承租人的优先购买权制度合理的前提下根据民法理论对承租人如何行使优先购买权所做的诠释。为了证明 ...
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程度各自负担部分违约金。对此，法律没有明确的规定。笔者以为，个人合伙中内部违约时违约金的适用原则应按过错程度各自负担部分违约金。 (一)违约金的性质。违约金是 ，这显然违反设立违约金制度的本意。因此，在多方都违约的情况下，违约金支付应当按照过失相抵归责原则予以执行。因为，无论是违约责任还是侵权损害赔偿 ...
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根据取舍的左右为难，以至于得出不同的结果。(注：参见李军：《寻求公平：缔约过失制度的开创与完善》，《现代法学》1998年第3期。)笔者认为， 诚信原则说 生效前的合同附随义务，即先合同义务，是法律强制缔约双方承担的义务，而违约责任违反的是合同义务即合同履行义务，是当事人双方约定的义务。(3 )归责原则 ...
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根据取舍的左右为难，以至于得出不同的结果。(注：参见李军：《寻求公平：缔约过失制度的开创与完善》，《现代法学》1998年第3期。)笔者认为， 诚信原则说 生效前的合同附随义务，即先合同义务，是法律强制缔约双方承担的义务，而违约责任违反的是合同义务即合同履行义务，是当事人双方约定的义务。(3 )归责原则 ...
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依法追究违约责任。发生合同争议时，合同各方应积极协商解决，协商不成的，要及时通过仲裁或诉讼妥善解决，维护合法权益。各地要加强合同备案管理制度， “百年大计，质量第一”的方针，充分认识保证住宅工程质量的重要性，要把强化质量责任，保证住宅工程质量摆在重要位置。要认真贯彻中共中央办公厅、国务院办公厅《关于 ...
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董事的权利在受到侵害时能够得到充份的救济。 （五）建立健全独立董事的责任制度和保险制度 在法律上，权利是与义务相对的，违反了义务便要承担相应的责任。 而与公司管理层或控股股东勾结时，可以考虑将其责任性质归结为侵权责任与违约责任的竞合，具体适用哪一种责任由公司自行选择。当然，在现阶段我国上市公司中独立 ...
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董事的权利在受到侵害时能够得到充份的救济。 （五）建立健全独立董事的责任制度和保险制度 在法律上，权利是与义务相对的，违反了义务便要承担相应的责任。 而与公司管理层或控股股东勾结时，可以考虑将其责任性质归结为侵权责任与违约责任的竞合，具体适用哪一种责任由公司自行选择。当然，在现阶段我国上市公司中独立 ...
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颁布施行，初具规模地形成了我国特有的市场经济的产品责任法律制度，然而对比各国产品责任法律制度，我国的产品责任制度体系的构建和完善还任重道远，在我国市场经济迅猛发展 。这种情况，按照我国判例和学说的一般观点，违约责任只对其违约行为所造成的财产损失承担赔偿责任。因违约而造成人身伤亡，则因为是在当事人订立 ...
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保管从而造成保管物损失的，应当依《合同法》第12 l条的规定由保管人承担违约责任。 （二）亲自保管的例外事由 由于保管合同具有专属性， [7]因此，保管人原则 而免责。 [6] 履行辅助人是根据债务人的意思而辅助债务人履行债务之人。该制度要求债务人对其辅助人之履行债务，在协力上保有其独立之地位，亦即 ...
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