并能给人们带来价值的有体物，但财产不仅包括有体物，而且还包括无体物和各种权利，财产的外延大于物的外延。在法律意义上，物可以被包括在财产之中 条中将以往的抵押物、质押物和留置物用抵押财产、质押财产和留置财产来称呼就显得更为科学和严谨。 2、用抵押权、质权、留置权代替抵押、质押、留置分别作为章节名称予以 ...
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的依据是土地使用权可以在集体经济组织内部转移。优点是不需花费较多资金办理土地征用和出让手续，只要变更土地使用权就行了；并且，农村集体作为土地所有者还会 协议要约定当改制企业违反协议损害集体利益时该集体经济组织有权收回土地使用权或以抵押物的评估价值来实现自己的权益，同时还必须规定当集体经济组织依法或依约 ...
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届满后，抵押人（第三人提供抵押物的情形）向抵押权人承担了担保责任后，其自身的合法权益，可否向主债务人主张？如可以，债务人可否援引对抵押权人的诉讼 抵押权适用诉讼时效制度，显然违背了民法基本原理。 对于第四种观点，尽管其符合抵押权作为物权不受诉讼时效限制的民法原理，但是该学术观点将引发如下令人费解的法律 ...
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所借款项107.5万元，应负全部责任。韩瑞琴、陈新峰作为借款担保人，向王丽只提供的抵押保证书中明确承诺对李天有的借款承担连带责任。因李天有 4、原审认定事实、适用法律均有错误。首先，申请人的抵押保证书不符合抵押合同的法定要件，抵押保证书中的房产没有办理产权证书，没有办理抵押物登记，并且在一审辩论终结前 ...
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的冲突问题。因为《合同法》第16条，建设工程合同第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的 也是允许以土地使用权、在建工程作为抵押物，但这种做法会给预购人带来严重危险，开发商日后如不能偿还贷款，银行行使抵押权，则预购人有房无地。对于这种损失 ...
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制度的历史沿革看保证的性质 保证作为一项债的担保制度，自古有之。但从保证制度的发展来看，从属性、独立性并非强制性的法律规定，它可以因实际生活的需要 起以抵押物或质押物折价或者以拍卖、变卖抵押物、质押物所得价款优先受偿。由于信用卡担保的对象是不确定的透支债务，所以其性质类似于最高额保证担保。 ⒍其他方面 ...
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。 对于租赁合同有效且承租人有较大损失的，若债权清偿比例为零，承租人又不愿申报债权的，承租人在破产企业的投入即固定不动产（基础建设）按抵押物优先受偿，在 找到统一的计算标准，直接影响到其他债权人的受偿利益。所以，可以作为破产债权主张的损害赔偿额，以实际发生的损害为限，合法合理。 （2）若债权清偿比率为 ...
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损害了本申请人对该抵押物的优先受偿权。要求撤销该判决，依法再审。 2006年7月l 3日，再审被申请人张清云因借本申请人156万元(双方签订有借款协议并经 其所有的吉首市红旗门香园路19号房产抵押给本申请人作为其履行债务的担保，抵押担保的借款金额为150万元。张清云与本申请人签订了房地产抵押合同，并在 ...
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均为三年，经原告审查后如期发放了贷款。被告高九有等6位自然人自愿用其所有的房产作为上述借款的抵押物。上述借款到期后，经原告多次派人催要，被告 农行预交的案件受理费47325元不予退还，由双方径直结清。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式伍份，上诉于河南省高级人民法院。并 ...
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出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%.所以评估报告实际上已经确立了其作为依据的地位。第四，评估报告是 低风险的优质贷款，所以现实中会有相当数量的这种贷款存在。借款人没有及时偿还该借款时，债权人可能启动司法程序处理抵押物。执行过程中如果在《拍卖规定》限定的 ...
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