并执行其下达的有关工作任务，指导街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会物业管理工作。2、负责划分物业管理区域，会同街道办事处（乡镇人民政府）对需要 委员会刻制印章证明并办理印章备案，指导、监督业主大会、业主委员会开展工作，对业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，负责责令限期改正或撤销其 ...
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；㈢特约服务收费：实行经营者自主定价(国家有统一规定标准的除外)，用于物业管理企业为业主、使用人个别需求提供的特约服务。实行政府定价和政府指导价的物业管理收费标准 交维修基金；维修基金由小区建设单位交房产行政主管部门负责归集，并于小区业主委员会成立并登记备案之日起15日内全额移交。第二十二条维修基金由 ...
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及其成员名单应当自选举产生之日起十五日内，报所在地的区住宅主管部门备案。第十七条业主委员会每届任期三年，业主委员会委员可以连选连任。业主 ；(四)选聘专营公司承担专项经营业务。第二十九条物业管理公司的义务：(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)按市住宅主管部门规定的标准和 ...
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物业所在地的县级人民政府物业管理行政主管部门备案，并告知相关的居民委员会。前款规定的备案事项发生变更的，业主委员会应当在30日内书面告知物业所在地的县级 ，并按约定支付手续费。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十条 县级以上地方人民政府物业管理行政主管部门应当建立 ...
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政府指导价规定的幅度在物业管理委托合同中约定，并报所在地价格主管部门备案。未成立业主委员会的住宅区，普通住宅物业管理收费不得超过政府指导价的基准价标准。第二十 、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管 ...
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下审议表决。（五）换届选举结果在10日内向住宅区所在的区建设行政主管部门备案。第二十条公共设施、设备相对独立的分期开发的住宅区，先期开发面积超过2万 行政主管部门、市价格行政主管部门备案。第四十条开发建设单位在房屋销售中约定或承诺减免的，由开发建设单位根据其与业主委员会的合同约定物业管理服务费向物业 ...
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。经审理查明，被告陆某系位于重庆市渝北区工业园区某小区C栋某号房屋业主。2004年3月17日,重庆市渝北区物价局作出渝北价[2004]31号批复，批准 数额，故被告的辩解理由本院不予采纳。被告认为业主委员会非法成立，但由于该业主委员会已经重庆市渝北区房产管理委员会备案，故本院认可其签订《物业服务合同》 ...
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。经审理查明，被告周某系位于重庆市渝北区工业园区某小区C栋某号房屋业主。2004年3月17日,重庆市渝北区物价局作出渝北价[2004]31号批复，批准 数额，故被告的辩解理由本院不予采纳。被告认为业主委员会非法成立，但由于该业主委员会已经重庆市渝北区房产管理委员会备案，故本院认可其签订《物业服务合同》 ...
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。经审理查明：被告阳某系位于重庆市渝北区工业园区某小区B栋某号房屋业主。2004年3月17日,重庆市渝北区物价局作出渝北价[2004]31号批复，批准 数额，故被告的抗辩理由本院不予采纳。被告认为业主委员会非法成立，但由于该业主委员会已经重庆市渝北区房产管理委员会备案，故本院认可其签订《物业服务合同》 ...
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应为无效合同。一审法院重庆市合川区人民法院认为，合川区xx小区业主委员会是经主管部门备案登记设立的，其与原告签订的《xx小区物业服务合同》，并不 的约定不能产生合同终止的效果；并且，根据《物业管理条例》 第十一条“业主大会履行下列职责：……(三)选聘、解聘物业管理企业；……”和2002年11月1日施行 ...
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