公司承担住宅小区的管理。而业主委员会是由物业管理区域内全体业主组成的业主大会选举产生的，执行业主大会决议的机构。业主大会在业主入住达到一定比例时，由 案件中，尽快探索法律的正确适用，以法律规范的形式规范物业管理行为，从而保护业主、物业管理公司合法权益，促进物业管理健康发展，对于立足于司法实践前沿的法官 ...
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。在一个物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会通过一定的程序选举业主委员会。规范的物业管理服务合同是业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订的。根据 半数以上，应认定物业管理合同不成立。原告未提供证据证明与原告签订合同的业主所享有的分摊建筑物共有部分的份额过半数，因此，原告与“佛山市购物中心”的 ...
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平方米，位于金桂花园小区的东苑。2003年3月，金桂花园住宅区的业主经选举成立大良金桂花园业主委员会。2003年3月31日，大良金桂花园业主 代理权)发生争议的，由主张有代理权一方当事人(即物业管理公司)承担举证责任。原审判决业主负举证责任显然是错误的。综上所述，请求撤销原判，判决《金桂花园物业管理 ...
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条件的小区，镇人民政府和市房管部门要督促并指导及时召开业主大会、选举产生业主委员会。业主委员会要根据业主大会、业主委员会运作规程，规范操作，制定并监督 物业管理为重点，加强对物业管理行业的领导，进一步规范物业服务行为，保障广大业主和物业管理企业的合法权益，充分发挥物业管理在构建和谐社会、建设平安江阴中 ...
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业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会选举产生业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构。第三章前期物业 管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的；(二)擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的；(三)不移交有关资料的； ...
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这个区域内物业管理的重要责任主体。（二）物业管理通过组织业主委员会来实施。业主委员会由全体业主通过一定方式推荐或选举产生，在物业管理活动中要维护全体业主 及收费依据应在收费场所公布。鼓励物业管理企业吸收下岗职工就业。（二）业主应当采用招投标方式确定物业管理企业，形成公开、公平、公正的竞争机制。新建商品 ...
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这个区域内物业管理的重要责任主体。（二）物业管理通过组织业主委员会来实施。业主委员会由全体业主通过一定方式推荐或选举产生，在物业管理活动中要维护全体业主 及收费依据应在收费场所公布。鼓励物业管理企业吸收下岗职工就业。（二）业主应当采用招投标方式确定物业管理企业，形成公开、公平、公正的竞争机制。新建商品 ...
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物业公司。XX不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，确认XX物业公司与重庆市XXXX业主委员会签订的《物业管理服务合同》无效。主要事实和理由：1、XX小区不是封闭式小区，不需物业公司管理。2、XX小区从未召开业主大会及选举成立业委会，现业委会成员不知是否是小区业主；也从未 ...
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物业管理服务费的价格从120元/户/月提高到140元/月/户，没有得到72户业主的一致通过，也没有得到鹿寨县人民政府物价局和鹿寨县人民政府建设局的批准，故源 大会”是个专有法律名词，同业主委员会一样是要依法成立的，一审法院不查明龙湾小区是否依法成立业主大会并选举产生业主委员会的事实，却大胆认定经过召开 ...
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交纳，双方各持己见，调解未果。一审法院认为，创力物业公司与刘x所属小区业主委员会之间签定的物业管理合同是双方真实意思表示，合法有效。根据《中华人民共和国物权法》 。主要事实和理由：1、x小区不是封闭式小区，不需物业公司管理。2、x小区从未召开业主大会及选举成立业委会，现业委会成员不知是否是小区业主； ...
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