上诉人李长青因与被上诉人中国农业银行北京市西城区支行（以下简称农行西城支行）个人购房担保借款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2009）西民初字第8016号 房地产开发有限责任公司存款账户上；李长青采用农行活期存折（卡）作为个人住房贷款的还款方式；首次还款期为2005年9月4日；李长青应于每月 ...
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这场次级债风波，笔者想从以下角度提出一些思考与解读： 1、房地产次级按揭贷款市场的授信风险控制与信贷政策管制问题。 房地产与金融业之间的利益联系可谓剪不断 与要求，以及不明朗的政策指向（目前仅有一部试点办法）可能是造成目前个人住房贷款证券化发展滞缓的主要原因。 虽然建行已于2005年12月（目前也仅此 ...
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截然不同的结果，把买卖关系作为前提，开发商当然可以追究购房人的违约责任；把贷款关系作为前提，购房人则不应承担违约责任。至于其它法律关系的联系则相对简单 状况进行调查、分析和评估，特别要注意借款人收入的稳定性，逐步实现对个人住房贷款申请人的资信调查工作的科学化、标准化和程序化。 （二） 强化对开发商的 ...
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的交费登记卡。禁止任何单位和个人违法向经济适用住房建设单位收费、罚款、摊派。第十九条经济适用住房项目开发贷款和个人住房贷款的办理，按《经济适用 住房面积；（三）家庭人均年收入低于本市城市居民人均可支配收入。“城区居民人均住房面积”和“城市居民人均可支配收入”的标准，按照市统计部门每年公布的上年末标准 ...
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5275万元(97年至2002年底累计归集资金7253万元),是我市建立住房公积金制度以来归集额最高的2002年的2.8倍;发放个人住房贷款2388万元,是建立住房公积金制度以来最高年份2002年的2.2倍;资金使用率为37.28%,高于全省10%的平均水平。三是提高了服务质量。在确保资金安全的前提 ...
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根据建设部、国家发展和改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》精神，结合市直改制企业实际，特制定本暂行办法。第二条 住房购买条件的特困户，可由市住房置换担保中心提供担保，商业银行负责落实贷款。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。第二十七条购买 ...
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供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。第八条经济适用住房建设项目免收各种行政事业性收费和政府性基金（包括防空地下室易地建设费、城市房屋拆迁 在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。第九条购买经济适用住房的个人申请住房公积金或者商业银行贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当 ...
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范围，密度一区、城市重要控制区域(文化保护区、风景区)不宜选址建设。(二)经济适用住房项目的最小净用地规模原则上不少于16666.67平方米，建筑面积不少于3万 的交费登记卡。禁止任何单位和个人违法向经济适用住房建设单位收费、罚款、摊派。第十九条经济适用住房项目开发贷款和个人住房贷款的办理，按《经济 ...
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附件：关于政策性与住房“大委托”贷款纳入全科目统计的处理要求一、统计归属关系发放的个人住房贷款，按期限分别用流动资产中的“个人住房贷款”(1401，111198F10)和长期资产中的“个人住房贷款”(1410，111216I10)两项指标统计；发放的单位购建房贷款、合作建房贷款，用“单位住房 ...
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，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予政策优惠。按照北京城市总体规划和近期建设规划要求，优化住宅项目的选址 中介机构的诚信体系建设，规范商品房销售行为。 五、加强信贷管理，严格税收征管进一步规范个人住房贷款业务，严格防范房地产信贷风险。严格执行国家关于房地产开发和 ...
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