，制定或修改业主公约、业主大会议事规则，选聘或解聘物业管理企业，以及对专项维修资金使用和续筹方案作出决定，或者对其他事项作出表决的，应当由业主本人签署 、业主大会选聘物业管理企业并签订正式物业服务合同后终止。投标人少于３个或者住宅规模在3万平方米以下的，经物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有 ...
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拨付与财政违法行为直接有关的款项，已经拨付的，责令其暂停使用。”十二、安徽省物业专项维修资金管理暂行办法（一）第十七条第（一）项第五目修改 所在区域居民委员会组织对该物业共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数 ...
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活动的监督管理，加强物业服务企业资质管理和从业人员资格管理；对住宅专项维修资金的归集、使用进行指导和监管；主动依靠街道(乡镇)，做好业主大会(业主委员会)组建 设备、详细的房屋结构图（注明房屋承重结构）和共用能耗计量部位及费用分摊办法，不得占用共用部位、共用场地，不得移装共用设备和擅自改变经营用房用途 ...
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大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权 物业管理企业接管物业时，应当与委托方按照物业管理行政主管部门制定的物业接管验收办法进行接管验收。物业管理委托方应当按照规定向物业管理企业移交相应的物业档案资料 ...
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《安徽省物业管理条例》(以下简称《条例》)的发布实施，是我省加强和规范住宅物业管理的重要举措，对于培育和规范物业管理市场，促进城镇建设，提高市民 情况。市、县(市)人民政府房地产管理部门应当按照国家有关规定，建立健全专项维修资金使用和管理制度。 (四)加强物业工程质量保修金管理。物业管理区域内物业竣工 ...
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许可证；对缺少消防验收合格文件或备案资料的建设工程，不得颁发房屋权属证书；要规范商品住宅专项维修资金的归集、使用和管理；配合有关部门落实多产权、多使用人 。各县（市）区人民政府要认真贯彻本意见，结合当地实际，研究制定具体实施办法，统筹安排，抓好相关工作落实，确保城市公共消防安全。 二○一一年一月三十日...
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售许可证》。第九条房地产开发经营单位可按价格部门审核的经济适用房和普通住宅商品房预售价格向购房者收取购房预付款，购房人所支付的预付款按银行同期存款利息抵算购房款 住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月。利率按国家规定执行。（九）公共设施专项维修资金；公共设施专项维修资金使用管理办法另行制定。本款1 ...
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锅炉烟尘污染环境等违法行为。市物价部门负责会同市物业主管部门制定物业服务收费办法和标准，查处物业服务企业违规收费行为。市城管执法部门负责依法查处物业管理 监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，依法督促业主、物业使用人缴纳物业服务费和住宅专项维修资金；要加强对物业服务企业利用物业共用部位和公共房屋经营 ...
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售许可证》。第九条 房地产开发经营单位可按价格部门审核的经济适用房和普通住宅商品房预售价格向购房者收取购房预付款，购房人所支付的预付款按银行同期存款利息抵算 层住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月。利率按国家规定执行。(九)公共设施专项维修资金：公共设施专项维修资金使用管理办法另行制定。本款1－ ...
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的行为；获得小区物业规划资料，了解会所、停车场、天台、花园的产权及决定专项维修资金使用、续筹方案；等等。如果没有业主大会，上述权利均无法实现。（详见《 里约定由购房者交纳的，由建设单位按住宅（含别墅）建筑面积40元/m2，非住宅建筑面积50元/m2的标准交纳首期专项维修资金。不足物业总投资2％部分，则 ...
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