裁判要旨：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求 。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、《中华人民共和国 ...
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城镇泗水社区居民委员会没有按照协议返还借用房屋。在与沛县房屋综合开发总公司签订商品房买卖合同时，陈福金知道该房仍被沛县沛城镇泗水社区居民委员会占有使用。 上述 违约责任。二审中，双方当事人均没有提交新的证据。关于被上诉人是否已全面履行和上诉人签订的房屋买卖合同，应否承担违约责任的问题，本院认为，本案诉 ...
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, 690. 00元。2005年8月16日，开发有限公司才与徐贤朋签订商品房买卖合同一份，合同约定：由徐贤朋购买开发有限公司开发的位于沈阳市和平区民主 合同，反诉原告徐贤朋也诉请解除双方的商品房买卖合同，属于当事人协商一致，也可以解除合同。2、关于开发有限公司要求徐贤朋支付违约金32 851. 00元 ...
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赔偿被告13万元的损失。故请求法院依法处理。原审时原审原告提供的证据有：商品房买卖合同一份，分期付款协议一份，东方明珠茂祥家园楼宇交接书一份，收楼资料 《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十五条第一款，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款之规定，经本院 ...
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等16, 690. 00元。2005年8月16日，开发有限公司才与徐贤朋签订商品房买卖合同一份，合同约定：由徐贤朋购买开发有限公司开发的位于沈阳市和平区民主路 朋要求追究的理由。 原审法院认为，1、关于合同解除问题。依法成立的合同受法律的保护，双方签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，内容合法有效， ...
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显然有失公平。此种情形可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条 关于“商品房买卖合同约定，购房人以担保贷款方式付款， 其又无法通过其他途径筹集资金支付购房款的，则购房人以贷款方式购买房屋的合 同目的将无法达到。如果双方无法就差额房款的支付重新协商达成一致，必将 ...
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的商品房买卖合同存在差异，说明其在签订买卖合同时，已知道该房屋的实际情况，所以宣传页对其购房不造成任何影响；3、关于相邻商铺均已打通问题，本案争议的 驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2007年2月2日，原告张红霞与被告美盛房地产开发公司签订商品房买卖合同一份，合同约定：买受人张红霞购买的商品房为预售 ...
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。原告巩义市海盛房地产置业有限公司诉称：2005年6月21日，原被告签订商品房买卖合同一份，由被告购买原告开发的“海盛商贸城”248号房屋一套，总价 六部进口快捷购物扶梯”及“德国沃克斯大跨度自动扶梯”“美国约克中央空调”等关于配套设施的描述。 5、原告开发的巩义市“海盛商贸城”取得了有关部门颁发的 ...
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。原告巩义市海盛房地产置业有限公司诉称：2004年11月28日，原被告签订商品房买卖合同一份，由被告购买原告开发的“海盛商贸城”350号房屋一套，总价 六部进口快捷购物扶梯”及“德国沃克斯大跨度自动扶梯”“美国约克中央空调”等关于配套设施的描述。 5、原告开发的巩义市“海盛商贸城”取得了有关部门颁发的 ...
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。原告巩义市海盛房地产置业有限公司诉称：2005年5月26日，原被告签订商品房买卖合同一份，由被告购买原告开发的“海盛商贸城”210号房屋一套，总价 六部进口快捷购物扶梯”及“德国沃克斯大跨度自动扶梯”“美国约克中央空调”等关于配套设施的描述。 5、原告开发的巩义市“海盛商贸城”取得了有关部门颁发的 ...
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