市场商品的属性,应视为商品房。至于陈某、宋某建设的小区用地是否系国有土地或集体土地,是行政法意义上的评判事实,并不能改变陈某、宋某与李 房屋的用地是农村镇政府提供的属于集体所有的土地,而不是国有土地,房屋的买卖双方是自然人,而不房地产开发企业,本案不适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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以外的人,与原告代表人签订的转让承包地的“契约”用于建房,实质是一种承包地买卖行为,此种行为严重违反了法律的禁止性规定,是无效行为。关于被告辩称原告 。《最高人民法院关于为推进农村改革发展提供司法保障和法律服务的若干意见》第二条第二项规定,在土地承包经营权流转案件中,对于改变集体土地所有权性质、改变 ...
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的,可以分别申请土地登记。第十三条 集体土地属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会申请土地登记;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民 、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的;(二)因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的;(三) ...
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全民所有制单位使用,也可以依法由集体所有制单位使用,国家保护他的使用、收益的权利;使用单位有管理、保护、合理利用的义务。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他 ,承认土地使用权为所有权衍生出来的使用权能,采所有权相对理论藉由法律或合同规范,限制所有人的使用。(注:林诚二著:《两岸债权与所有权之比较研究》, ...
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公证或者认证的委托书和代理人身份证明。第十二条依法买卖、交换、赠与、抵押、出租土地使用权办理土地登记的,应当由双方当事人共同申请。第十三条有 权利人应当根据国家有关规定,自签订合同或有关文书生效之日起30日内申请变更登记:(一)国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权依法发生转移的;(二)抵押、 ...
//www.110.com/fagui/law_338090.html -
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登记,并交回土地权利证书:(一)土地使用权出让等有偿使用合同约定的期限届满,未申请续期或者申请续期未获批准的;(二)依法收回国有土地或者集体土地使用权的;(三)集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的;(四)因自然灾害等不可抗力造成土地权利 ...
//www.110.com/fagui/law_54266.html -
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按照土地管理方面的法律、法规办理有关手续。农民承包的土地不得买卖,不得对土地造成永久性损害,未经依法批准不得用于非农建设。(五)促进郊区经济可持续发展。 土地承包法》,做到家喻户晓。要制订培训计划,加强对基层干部、农村土地承包及承包合同管理干部的系统培训,提高其依法行政的能力。二○○三年四月二十五日...
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公证或者认证的委托书和代理人身份证明。第十二条依法买卖、交换、赠与、抵押、出租土地使用权办理土地登记的,应当由双方当事人共同申请。第十三条有 权利人应当根据国家有关规定,自签订合同或有关文书生效之日起30日内申请变更登记:(一)国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权依法发生转移的;(二)抵押、 ...
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、李某某和其他村民的房子因长沙市二环线建设的需要而拆迁,后被安排在火炬村集体土地上进行自建安置房,该房屋属于三原告共有,即现在火炬村十八组南三 所享有的安置房资格,该资格具有人身依附性。不属于该农村集体经济组织的陈某某不得购买,其买卖行为扰乱了国家对农村土地的管理秩序,且该安置房不具备市场流通条件,故 ...
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后,被告继续使用该房屋并交纳租金,巴山信用社没有提出异议且按原租赁合同由宁强县农村信用合作联社毛坝河分社(以下简称毛坝河分社)收取租金至2009年11月 月13日宁强县国土资源局宁土变字【2010】40号国有(集体)土地使用权变更通知载明涉诉房屋土地使用权转移给陈大平等人。宁强县人民政府宁房权证宁字 ...
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