向被告发函,与被告协商租赁事宜,但此时被告却否认客观事实,自称其是直接向出租人承租的系争房屋,现要求被告迁出上海市某路50号6号楼(产证为14号楼 设计使用,租赁期内未征得第三人书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不得擅自改变本款约定的使用用途,不得擅自局部或全部转租给他人。合同另对房屋使用要 ...
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对其增建的三间房屋进行补偿后,再同意返还系争房屋。原审法院经审理后认为,系争房屋的出租人即铁路机保公司与承租人即张某某之间、张某某与次承租人即 赔偿其损失,缺乏合同依据。上诉人称系争房屋部分为违章建筑,但未提供证据予以证明,本院对此意见不予采纳。综上所述,原审认定事实清楚,判决并无不当,本院予以维持。 ...
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状况,有无抵押等限制,并出示该房屋的《房屋所有权证》或其有权决定该房屋出租事宜的相关证明(如共有人的书面同意等)。并保证该房屋符合环保 、土地使用证等证书复印件; 4、甲乙双方及代理人的身份证复印件和委托书复印件(代理人签约时,应提供授权委托书) 出租人(甲方): 承租人(乙方): 代表人: 签约日期 ...
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物件的保管、使用和费用1.乙方在租赁期间内,可完全使用租赁物件。2.乙方除非征得甲方的书面同意,不得将租赁物件迁离附表第(4)项所记载的设置场所 所有者的权利。3.承租人应确保出租人成为租赁物件的所有者。4.未经出租人同意,承租人不得随意放弃对租赁物件的占有,也不得随意将租赁物件转租或出售给第三人。5 ...
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管理秩序和经营秩序。被告主张2004年1月1日原告将房屋正式交被告使用,但不能提供与原告的书面交接手续。原告提供友谊大厦服装城管理制度五份,证明合同 名证人出庭作证,并提交了2209号和2211号房屋变更经营主体的工商登记材料,用以进一步证明被上诉人转租的事实。经审查,根据《证据规定》第四十一条第一款 ...
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承租人需要与第三人交换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求;承租方擅自将承租房屋转租给他人使用的,应当支付违约金10000元。合同签订后,陈 主体的主张。同时,上诉人没有提交有关证据证明以上事实,其个人的陈述无法对抗其与第三人形成的书面证据。同样,上诉人主张其与第三人订立的房屋 ...
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合同须经公证机关公证。 第四十条 出租国有土地使用权的租金,由出租人和承租人自行商定。出租人必须按租金额的10%向市、县、自治县国土局缴纳增值费。 成员同意。 第五十七条 出让、出租集体所有土地使用权或以集体所有土地使用权作为联营条件的,由村民委员会或农业集体经济组织向市、县、自治县国土局提出书面申请 ...
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,完好无损的(自然损害除外),无偿交给出租人接管。不经出租人同意承租人不得转租。约定合同解除的条件,有下列情形之一的,出租人有权解除本合同:1、承租人不按 过程中,原告肖晓与被告谭太强协商一致,达成了“捞福海鲜火锅”的室内餐具折价补偿的书面协议,并约定于2012年1月10日将租赁房屋归还原告。被告汪合 ...
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给廖庆玲使用,不仅是盛运秀夫妇的授意,而且是经过出租人以实际行动许可的事实。请求二审法院依法撤销原审判决,驳回被上诉人的全部诉讼请求。廖庆玲上诉称,原审判决 ,其二审也不能视为新证据。答辩人及代理人没有口头和书面同意转租房屋,也从未提出超过上年度租金按多少的递增标准,被答辩人也是先占后做,所以程浩的 ...
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年5月份在合同期限内王XX由于经营管理不善与徐XX协商往外转租转租费20000元,徐XX不同意转租,徐XX以其本人留着开店为由,拒不履行双方口头约定 期限为不定期。故2009年1月1日以后原、被告之间的租赁合同为不定期租赁,原告徐XX作为出租人依法有权随时解除合同,原告徐XX在合理期限之前通知被告王 ...
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