房屋权利受国家法律保护。上述法律规定表明，房屋出租，出租人必须是拥有该出租房屋所有权证书、并依法享有对该出租房屋行使占有、使用、收益和处分权利的权利人 房屋租赁管理办法》第13条还规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记 ...
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贵港市吉田房地产开发有限公司向原告发出《通知》，其已于2009年10月12日与被告终止租赁合同，收回整栋商场重新管理和招商，并要求原告与其重新签订房屋 华能公司支付租房押金30000元。之后，被告将房屋交付原告使用。合同履行过程中，经原、被告协商，就被告出租房屋的租金、设施使用费、服务费等达成补充协议 ...
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执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第118条关于“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权”这一 认定，可作为本案定案的参考依据；对被告提供的证据4，原告认为该租赁合同已经终止，但与本案有关联性，本院予以认定，亦可作为本案定案的参考依据。综合全 ...
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实际履行。鉴于某销售公司一再不履行其承诺，某集团已经书面通知被告某销售公司终止租赁合同，并要求其腾房、支付租金和违约金。某销售公司不履行支付租金和违约金的 房屋没有权利瑕疵，并不得影响反诉人的正常经营。但签订合同后，在经营中反诉人发现该出租房屋已被出租方即本案原告为第三方提供了担保，导致法院执行查封了 ...
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02平方米。双方同时约定：某某公司拖欠租金达一个月的，原告有权解除租赁合同，收回出租房屋，某某公司未按时支付租金，自逾期之日起每日按万分之五支付滞纳金 解除合同依据不足。合同于2010年2月15日期满终止。鉴于房屋在2009年6月1日至2010年4月26日期间一直由被告占有使用，故此期间被告某某公司应 ...
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现已审理终结。原告岳俊纳诉称，2010年2月19日，原、被告签订书面证明即房屋使用权转让合同一份，约定向被告支付7万元转让费，当时向被告支付了5万元，后来又 家属楼一楼门面房）转让费5万元，下欠转让费2万元，至孙晓曼与房东（出租方）裴云霞合同终止日付清。注：转让费共计7万元。转让人：孙晓曼。接转人：岳 ...
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。上诉人刘艳红因与被上诉人河南智博工程咨询有限公司（以下简称智博公司）租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2011）中民一初字第569号民事 因房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失；租赁期内甲方不得提前收回房屋，如遇特殊情况甲方必须终止合同时，应提前三十天通知 ...
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某若无违约行为，A居委会应将保证金返还张某。否则，保证金不予返还；若一方擅自终止合同，则向另一方支付违约金4000元（城镇规划和国家建设除外）。合同签订 签订租赁合同。张某若继续使用租赁房屋，每月应按原合同规定的时间和金额交纳租金，并不得在租赁期内对出租房屋进行改造、装修、转让，否则一切后果自负。协议 ...
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。原告诉称，2004年12月28日，原、被告签订《租赁合同》一份，因被告未能依约交付出租房屋，致使原告未能如期租赁经营。2007年10月8日，原、被告 被告村民代表同意的情况下，原任村委主任与原告签订了退租的处理意见，擅自终止《租赁合同》，被告得知情况后，召开了村民代表会议，形成决议，对该意见的效力 ...
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的事实，同时朱广臻租赁、占有黑庄二组的出租房屋就应支付相应的租金也符合公平原则，该院将该合同的终止时间确定为1999年3月18日。按照2年5 ，按拖欠租赁费每日1%计算，共计51948000元，黑庄二组起诉仅主张100万元。该合同虽为双方当事人真实的意思表示，但关于滞纳金的约定比例过高，超过相关规定的 ...
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