兴达房地产开发有限责任公司(以下简称兴达公司)、上诉人王延平因商品房买卖合同纠纷一案,不服河南省安阳市北关区人民法院(2008)北民一初字第81号 超过诉讼时效。由于兴达公司此前并未将所开发、出售的房屋在政府有关部门办理备案,以致其根本无法履行协助原告办理产权登记,故被告应承担违约责任,违约金应按照 ...
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预订住宅意向书上载明的房屋价格是否确定,双方所签预订住宅意向书能否认定为商品房买卖合同。对此,笔者认为,首先要对预订意向书的性质有一个认识。 一、 房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。由于商品房预售前须先取得预售合同许可证,所以,双方往往会在签订正式的预售合同之前预先订立预订意向书,初步约定 ...
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的小区工程也未完工。原告要求:一、请求确认原、被告签订的商品房买卖合同无效;二、返还原告所交购房款120000元并赔偿利息及损失12887.83元 预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。 ...
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预订住宅意向书上载明的房屋价格是否确定,双方所签预订住宅意向书能否认定为商品房买卖合同。对此,笔者认为,首先要对预订意向书的性质有一个认识。 一、 房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。由于商品房预售前须先取得预售合同许可证,所以,双方往往会在签订正式的预售合同之前预先订立预订意向书,初步约定 ...
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的小区工程也未完工。原告要求:一、请求确认原、被告签订的商品房买卖合同无效;二、返还原告所交购房款120000元并赔偿利息及损失12887.83元 预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。 ...
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预订住宅意向书上载明的房屋价格是否确定,双方所签预订住宅意向书能否认定为商品房买卖合同。对此,笔者认为,首先要对预订意向书的性质有一个认识。 一、 房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。由于商品房预售前须先取得预售合同许可证,所以,双方往往会在签订正式的预售合同之前预先订立预订意向书,初步约定 ...
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有关证书、证明文件。7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 合同编号:________________ 合同双方当事人:出卖人:____________________________________________________________注册地址 ...
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辽宁省建设厅 辽宁省工商行政管理局 监制 商品房买卖合同说明 1.本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同 商品房交付使用后_____日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任。买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书 ...
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,总经理。委托代理人周慧明,该公司职员。上诉人广州市方圆房地产发展有限公司因商品房买卖合同纠纷一案,不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初字第l782号民事 买卖关系。即使上诉人与盛福公司的商品房买卖行为因合法避税原因而未办理登记备案手续,也不影响盛福公司再次向关晓青出售涉案商铺行为的合法性。 ...
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律师事务所律师。 原告肖红与被告重庆世家地产发展有限公司(以下简称世家公司)商品房买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法适用简易程序,由审判员何世伟独任 陈述、举证、无异议的质证意见,确认业主临时公约、定金收据、建设工程竣工备案登记证及土地房屋权属登记的真实性、关联性、证明力。据此确认如下事实: 2005 ...
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