履行；（2）逾期超过180日后，买受人有权解除合同；买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款，并按 和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人 ...
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本合同附件三所约定的装饰、设备标准。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1）遭遇不可抗力，且出卖人在事实发生之 （1）对第一项诉讼请求的第二部分：2008年8月5日，某某将签订《商品房买卖合同》的《通知》张贴在省检察院公告栏及职工宿舍楼道醒目处，并电话通知常某某 ...
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不提供银行按揭资料或不及时办理银行按揭手续的，属买受人违约，出卖人有权解除合同，并扣除买受人总房款的10%作为违约金；第七条买受人逾期付款的 内容，因此，可以认定被告履行了通知原告办理交接房手续的义务。第三、被告是否应当承担延期交房违约责任？根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》附件即补充协议的约定， ...
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或不承担相关费用，或不具备向银行申请贷款条件的，或乙方办理贷款时间超过通知10天仍未办理手续的，乙方从收到甲方通知书之日起10日内用现金一次性 整体才能发挥功能，被告已经收回了部分铺面，本案的商品房买卖合同继续履行已经不能实现合同目的，因此原告提出要求解除合同的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据 ...
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的标准支付违约金，本案诉讼费由被告承担。 被告辩称：一、我公司从未与原告签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，也未授权、委托公司任何人与原告签订上述协议。原告原系 ，2008年6月3日被告虽然向第三人发出了通知函，但只催促其搬出房屋、恢复原状，并未明确解除其与第三人之间签订的《江西省奉新县产权调换购买 ...
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逾期付款违约金交给出卖人；逾期超过45天仍未能取得贷款的，出卖人有权通知解除合同。第七条约定：买受人办理房屋交付手续前，必须付清全部房款，否则 。关于原告按被告的入住通知载明的时间接受房屋，此时该商品房是否符合合同约定的交付条件，该商品房交付的时间如何确定的问题。根据商品房买卖合同约定，作为出卖人的 ...
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问题的补充协议》。崔光宗、崔平世、刮丽红未就此解除通知请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。另查明：裕鑫公司于2008年1月16日取得 约定收到购房尾款，并给裕鑫公司造成经济损失，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称若干问题的解释)第二十三条及《中华 ...
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按揭贷款手续，经凯通公司两次催缴房款通知后，仍未向凯通公司交纳购房款，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 ，本案的争议焦点是：凯通公司是否有权解除双方签订的商品房预售合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》第二条“出卖 ...
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，向法庭提交了以下证明材料：⑴2008年4月22日、2008年4月28日商品房买卖合同各一份。⑵2008年4月21日、2008年4月28日收据各一份 的证据⑴至⑶无异议。原告对被告提供的证据质证意见为：对⑴有异议，未接到电话通知；对⑵⑷⑸⑹⑺与本案无关；对⑶所查邮件日期有涂改，原告未收到此邮件，不知张 ...
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房屋，否则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的， 可在一定期限内达标，在规定的时间内达不到约定的标准，购房人可以单方解除《合同》等。 （五）产权证取得期限的约定 产权证是认定房屋权属的法律依据，实践中 ...
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