的正当、合法、合理的要求，不容剥夺；在卖方未能响应买方的要求，妥善处理抵押问题的情况下，上诉人与卖方未能签订房屋买卖合同，责任在卖方，上诉人不属于 代理有限公司不是定金担保法律关系主体。佛山市家园物业代理有限公司仅是以居间人的身份在《认购书》上签章。《认购书》为买卖双方针对“商品房的销售事宜”所达成的 ...
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乙方定金及要求乙方赔偿损失。七、甲方已经充分向乙方解释认购书条款，并向乙方出示黄房地(2003)预字018号《商品房预售许可证》、《上海天安中心大厦商品房预售 。本案发生的真实原因不是土地使用权年限问题，而是孙荣恩、张富音缺乏付款能力，原审判决认定存在显失公平是适用法律错误，没有任何证据证明天安公司 ...
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的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 【律师提示】签订房屋认购书注意： 1、约定 订金：《商品房销售管理办法》（2001年6月1日起施行)第二十二条 协商一致，出卖人应当将定金返还买受人。 3、认购书性质：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（自2012年7月1日起施行） ...
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罗马花园1501、1502二套房产。2、购名都城21套房产的认购书、上海市房地产转让、登记书、商品房出售合同、借款、抵押合同、产权证、购房发票、仲盛房地产 脱离发展总公司财务监管，事实上也不存在脱离的问题；成立方正公司是基于业务需要，把成立公司说成是作为“自留地”没有法律意义；与黄艳兰合谋之说，只有 ...
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虚假宣传或虚假承诺。 要点三：警惕认购书上的“文字游戏” 认购书最常见的陷阱是买方会遭遇到认购书上的“文字游戏”。在商品房交易过程中，在正式签订商品房 ，并最终导致购房者退房的事情时有发生。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，出现下面几种情况的可进行退房 ...
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被告沈阳云升房地产开发有限公司向各项目部发出通知：为了解决目前各栋号人工费资金紧张问题，经开发公司研究决定，同意每个栋号出售房屋三套（不含门市房和 房产买卖合同书、商品房认购协议书、购房款收据、补充协议书、通知等证据在卷佐证，并经庭审质证。 原审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人 ...
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7日“房屋认购书”一份，以证明双方该商品房买卖合同签订日期在2006年1月7日以后、2006年3月31日以前。但该房屋认购书显示逯静所认购的 自始没有成立。合同没有成立，则合同双方基于合同已占有、取得的财产失去了法律依据和合同依据，无论是依据“物权行为理论”是依据“不当得利之债理论”双方负有相互返还的 ...
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、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 签《房屋认购书》流程购房者在选好房源，谈妥价格后，第一步便 环节可能产生的问题是，在交付定金后，或是售价又提高了，或是购房者在对项目的进一步了解中，发现房屋并不理想，想退掉房子拿回定金，但由于有认购书的约定，定金 ...
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等形式认购商品房，但很多认购书、预订书中的定金条款被异化，使认购人的认购权益得不到保障。 10.变更合同权。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政 做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 18.要求协助办理产权 ...
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、权属有争议的； 6、未依法登记领取权属证书的； 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 签《房屋认购书》流程购房者在选好房源，谈妥价格后，第一步便 环节可能产生的问题是，在交付定金后，或是售价又提高了，或是购房者在对项目的进一步了解中，发现房屋并不理想，想退掉房子拿回定金，但由于有认购书的约定， ...
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