门窗清洁等项目的收费标准和要求予以保洁。7．做好保卫安全服务。在封闭小区区域内，征得业主委员会同意，应在管理区域范围内设置门卫，经常对管理区域进行巡视检查 ，改进和完善管理服务。11．发现业主或者使用人违反法规、规章或违反业主公约的行为，应立即予以制止或者纠正，并向业主委员会和有关行政机关报告。在业主 ...
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永定区崇文办事处思善桥居委会，现住湖南省张家界市永定区官黎坪办事处万和天琴小区。原审被告田金文，男，1968年11月20日出生，土家族，小学文化，居民，住 ：原告对中天大厦房屋建筑共用部位有维修、维护、管理的权利，并对业主和物业使用人违反业主公约的行为有权管理。还查明，解珍妹的丈夫田文盛于2009年冬 ...
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采取有效措施避免犬只恐吓他人、犬只吼叫扰民、犬只粪便污染。对违反社区养犬公约或者养犬承诺的行为，居民有权向居（村）民委员会举报、投诉，居（村 明显的禁入标识。携带犬只乘坐出租车、人力三轮车的，应当征得驾驶人员的同意。居民小区业主委员会可以根据管理规约，划定本居住区禁止犬只进入的公共区域。盲人携带导盲犬 ...
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发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》、1999年2月28日成都市房地产管理局发布的《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》，用以证明富和城停车场隶属富丽公司，共用设施为非经营性车场车库等，业主公约对全体业主、使用人具有约束力，物业管理的公共性服务项目 ...
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发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》、1999年2月28日成都市房地产管理局发布的《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》，用以证明富和城停车场隶属富丽公司，共用设施为非经营性车场车库等，业主公约对全体业主、使用人具有约束力，物业管理的公共性服务项目 ...
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途径，依法保障其民主权利。4.完善居民民主决策与管理制度。制定和修改居民公约、审议居委会工作报告、兴办社区公益事业等涉及全体居民利益的重要事项，都要 个人依法有序开展社区服务。正确处理好社区居委会与住宅小区业主委员会、物业管理企业的关系，支持和指导住宅小区物业管理工作。四、进一步加大基础建设力度，夯实 ...
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人员购买私房?5.房屋有偿换房?(三)改为备案的核准事项?1.业主委员会确认? 四、减少的备案事项?(一)取消的备案事项?1.业主公约、业主委员会章程、物业管理委托合同(由市物业管理协会备案)保留的事项?一、保留的审批事项?1.市区廉租住房?2.落实私房(含宗教)政策?3.房屋修缮单位资质?4.职工 ...
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做好养犬管理工作。 第五条街道办事处负责指导居民委员会和物业小区业主委员会等组织，制定文明养犬公约，依法调解处理因养犬引起的邻里纠纷和治安隐患，开展依法 举办重大活动期间，可以根据实际情况，临时划定禁止携犬进入的区域。 居民会议、业主会议经讨论决定，可以在本居住地区内划定禁止遛犬的区域。 第八条禁止养 ...
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原告进入该102房进行装修。2003年9月6日原、被告分别获该102房小区的物业管理处通知不得在该102房作办公用途，原告遂未能继续进入该102房 办公室装修工程款56771.14元的发票各一张。被告提供了其签字的花城苑业主公约，当中约定:本小区为纯住宅，禁止业主将住宅改变为办公等非住宅用途及禁止业主 ...
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公布。成本价按征地和拆迁补偿、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金共7项因素测定。 6．0．7 共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 8．1．16业主公约 ｏｗｎｅｒ’ｓ ｐａｃｔ 业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。 8．1 ...
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