相适应的物业管理费用。原告现有的物业管理混乱,原告公司人员甚至横行霸道、恣意侵害业主的权益。原告也从未向被告催讨过拖欠的物业服务费，根据法律规定，向人民法院 异议，原告有义务证明该合同的合法性。居民小区的业主委员会，作为业主大会的执行机构，系代表全体业主履行管理、服务小区的相关职责，其行为后果应当由 ...
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的物业管理委员会签订了物业委托服务合同，但其未按规定为我服务，履行物业管理的职责。本不应向我收取物业管理费，但原审法院未从实际出发，开庭时没考虑我的 每建筑平方米0.3元、垃圾清运费每户每年30元。合同期满后该小区未能成立业主委员会，原物业管理委员会既未与我公司解除物业服务合同，亦未选聘新的物业企业， ...
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规则”等材料。备案要件齐全，符合法定要求。虽然2005年6月19日召开成龙花园小区业主代表大会时该园区入住700户，但有64户不选举代表可视为放弃投票权。 递交书面答辩，在庭审中辩称：成龙花园原业主委员会不履行职责，造成园区混乱，业主通过合法程序选举了新的业主委员会，并进行了备案。现在园区已经被授予“ ...
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：鲁琳于2002年8月准备入住佳逸豪园A栋901室时，发现当时负责对小区进行物业管理的长沙鸿基物业管理公司（以下简称鸿基公司）与A栋902房业主 原审法院认为，佳逸豪园业主委员会与雨晴公司签订的物业管理合同合法有效，应受法律保护。物业管理公司应按照合同履行相应的物业管理职责，对物业管理区域内违反有关 ...
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缩小，市场调节价范围扩大，而相关法规又未规定违反指导价的责任后果，致使一些小区的住宅物业服务收费远高于政府指导价，由此产生的纠纷呈爆发增长态势。这种 设定处罚措施，进一步明确业主委员会及委员的权利和义务。房地产行政主管部门、居民委员会以及公安部门都有指导、监督业主自治组织的职责，有必要建立相互之间的 ...
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各区分所有权人的专有部分和全体所有权所有的共有部分，物业管理用房、建筑物屋顶、小区绿地、会馆及会所等都属于共有部分。物业管理企业擅自将物业办公用房出租，擅自 比例。如果业主委员会怠于起诉，为保障业主的利益，应当允许业主自行起诉，而且该种情况并不属于《物业管理条例》第十五条业主大会的六项职责的内容之一 ...
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其限期交纳，逾期不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。”该条的内容是对业主委员会义务的规定，并没有规定物业管理企业向法院起诉前必须先由业主 8月诉至法院。以上事实，有《商品预售合同书》、《重庆佳华世纪新城住宅小区物业管理公约》、重庆市物价局渝价[2000]687号通知及渝价[2001]903号文、 ...
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经业主大会决定不选聘物业管理企业，而实行自治管理的，业主委员会应当履行下列管理职责：(一)组织管理区域内(含楼道)环境卫生清扫保洁工作；(二)维护管理区域环境秩序和 实施。第五十四条 本细则自2007年1月10日起施行。《吉林市住宅小区物业管理暂行条例实施细则》同时废止。关联法规：地方人大法规（1）条...
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12月止。2005年5月16日，南宁市物价局针对原告上报的《关于重新核准小区费用收费的报告》，作出南价格[2005]72号《关于“南国花园商城”物业管理服务 ，原告作为依法成立的具有相应资质的物业管理企业法人，在南国花园商城成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业管理服务合同》， ...
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12月止。2005年5月16日，南宁市物价局针对原告上报的《关于重新核准小区费用收费的报告》，作出南价格[2005]72号《关于“南国花园商城”物业管理服务 ，原告作为依法成立的具有相应资质的物业管理企业法人，在南国花园商城成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业管理服务合同》， ...
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