和处理费500元，但原告至今没有履行该裁决书确定的义务。2、原告拒不提交开发商办理房产权证需要的资料，致使至今无法为其办理房产权证，责任应由原告自己 石油总公司投资设立的公司，于2006年12月被依法注销。该公司在与原告签订商品房买卖合同后确实存在附属设施不完善的情形，原告等部分业主曾向长沙仲裁委员会 ...
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并说明理由，所退房源应当公开销售。”因此，即使开发商同意退房并收取违约金，在实际操作中仍然存在难度。签订商品房买卖合同以后，除因贷款不能致使履行不能的 9、房屋存在严重质量问题。因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除合同。10、面积误差比超过3%。卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与 ...
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，而该楼封顶时间为2007年11月29日，原告购房时19层楼高已清晰可见，开发商销售商品房的必然做法是在售房部备有《销售控制表》，将已售出的商品房作 证书，具备预售该商品楼的资质等级，原、被告双方于二OO七年十二月十日签订商品房买卖合同之后，原告做为买方按约支付了房款并办理了住房公积金委托贷款担保借款 ...
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的是未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，而并非直接等同于转让无产权证房地产的合同无效。笔者认为此处的不得转让指的究竟是直接引起所有权变动的登记过户行为即 两条都明确地告诉我们：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。尽管这是针对房地产开发商的商品房买卖合同，但笔者认为普通房屋 ...
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的是未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，而并非直接等同于转让无产权证房地产的合同无效。笔者认为此处的不得转让指的究竟是直接引起所有权变动的登记过户行为即 两条都明确地告诉我们：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。尽管这是针对房地产开发商的商品房买卖合同，但笔者认为普通房屋 ...
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。6、新闻报道一份，证明上海市二中院对与本案相似的纠纷处理结果是判令开发商赔偿。7、个人住房贷款管理办法，证明办理住房按揭贷款，必须先有购房合同。 不属于缔约过失责任的适用范围。原告称由于被告违反认购书的约定导致双方未能签订商品房买卖合同，但未向本院提供充分证据加以证明，故原告要求被告双倍返还定金并 ...
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89平方米，单价为每平方米2212.84元，总金额为136953元；买受人在签订商品房买卖合同时一次性支付46935元，余款90000元按相关规定办理贷款；出卖人应当在 2、物业管理用房由原2-3楼转移到4楼且没有实际墙界，在开发商搭建了实际墙界后经重新实地测量确认了物业管理用房。被告直至2010年1 ...
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违约金数额。王秀珍、段旭辩称：恶劣天气和政府行为导致的短期误工不属于不可抗力，不能成为开发商预期交房的理由；违约金不存在过高问题，违约金比例是开发商指定的 。本院审理查明事实与原审一致。本院认为：宏益华房地产公司和王秀珍、段旭自愿签订商品房买卖合同，内容不违反相关法律规定，合法有效，双方均应按合同约定 ...
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。本案现已审理终结。 原告史小狗诉称，2008年元月29日，被告同原告签订商品房买卖合同，原告购买被告建造的“鑫苑城市公园”内的二号楼二单元五楼南户 。 被告任红山辩称，被告当时给原告有煤球房，原告嫌小不要。被告是开发商，被告的合同没有写煤球房的具体位置。被告收取原告堵门口安窗费用1000元，因被告 ...
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日就北京市海淀区中关村大街19号新中关公寓1219号房屋以每平方米20561.55元签订商品房买卖合同，该房屋于2006年12月1日交付。房屋交付后我发现该房屋 建设中，此楼书内各规划、效果图有可能更改或调整，非实际交楼标准，开发商保留最终解释权 ”。 审理中，万学军向本院提出鉴定申请要求对新中关公寓 ...
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