房地产开发管理部门应当对转让的房地产开发项目重新进行综合测算，转让人应当分别到市房地产开发、土地、规划和房产管理部门签订开发建设合同，办理土地使用权和规划审批单位名称 的房地产市场管理，可参照本条例执行。 第七十四条本条例具体应用中的问题，由市人民政府负责解释。 第七十五条本条例自1997年2月1日起 ...
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预售审批手续，并发给《商品房预售许可证》。对大宗房地产开发项目(总投资1000万美元以上)，可按实际开发建设进度，分2至3次发给许可证，预售收入资金 房地产企业的投诉，及时了解和协调解决房地产企业开发中的问题。要创造条件以实行房地产项目建立“一栋楼办公，一条龙审批”制度，提高审批效率，具体实施办法另行 ...
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开发项目交付使用的监督管理，并会同市规划管理部门审定项目配套建设的设计方案，与开发建设单位签订《房地产开发项目建设协议书》。规划、国土、房产、园林、市政、消防、 法律途径解决。第十四条本办法适用中的具体问题，由市建设委员会负责解释。第十五条市辖县房地产开发项目的交付使用管理参照本办法执行。第十六条本 ...
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验收不合格擅自交付使用的行为；11、拖欠工程款行为；12、未认真处理质量问题，不按规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书，不按保证书承诺条款承担保修责任 包括未按法定程序办理国有土地使用权出让、转让手续，擅自开发建设房地产项目，未按法定程序办理房地产项目建设有关手续或手续不全，工程质量验收不合格、权属 ...
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增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地的供应量。要求房地产开发企业在住宅的开发建设中合理控制住宅套型面积，鼓励建设中小户型和中低价位普通住房。(3) 和过渡地区新建建筑执行建筑节能设计标准的调研来看，今年新开工项目不执行建筑节能设计标准的问题仍然十分突出。为此，各地一定要站在全局的高度，重视 ...
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实际，对2005年清理建设领域拖欠工程款工作提出如下工作意见：一、工作目标2005年清理拖欠工程款工作目标是：确保完成政府投资工程和房地产项目拖欠工程款的清欠任务， 的单位和个人，要严肃处理，做到及时曝光、及时通报、及时处理，对房地产开发企业、建筑业企业将作为不良行为记入其信用档案。市清欠领导小组计划 ...
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工程施工许可管理办法》(建设部令第91号)、《国务院办公厅关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》(国办发(2003)94号)、《关于贯彻〈国务院办公厅关于切实解决 的资本金条件。实施分期开发的房地产项目，可分期到位，分期到位的资本金应符合本办法第五条的规定。第九条资本金应根据建设进度分阶段返还， ...
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主管部门要加强对这一工作的重视和领导，严格执行综合验收制度，并明确开发建设单位对所开发的住宅小区质量负最终责任，工程质量不合格或配套不完善的房屋不得交付 的开发项目，并责令其限期整改。对于有严重质量问题的房地产开发项目，应责令其停工，在妥善解决质量问题、提出质量保障措施后，才能准其复工。同时，对于质量 ...
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和相关政策；负责编制建设事业中长期发展规划并组织实施；协调解决城市规划、建设和管理工作中的重大问题，综合协调城市规划、建设、市政、房管等部门 规划。(四)负责城市建设综合开发工作；负责编制城市建设综合开发中长期规划和年度计划；指导房地产开发项目年度计划的制定和房地产开发企业开发建设管理工作；负责住宅 ...
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、依法查处一批。 三、建立长效防范机制(一)严格制度管理，加强市场监督。计划、建设管理部门要严格项目审批管理，对房地产开发建设项目和政府投资的经营性工程 切实负起责任，层层落实责任制。市政府已成立了市解决拖欠工程款和农民工工资问题领导小组，各县(市)、区政府也要成立相应的机构，根据全市清理拖欠的目标 ...
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