或仲裁机关予以变更或撤销。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第71条规定：“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的 ，实质上便是主张自己有重大误解，因而请求人民法院变更某男某女可通过登记而成为房屋所有权人的期待权，把期待权的权利人变更为自己，请求法院将房屋判 ...
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梦公司。抵押权人需要公信力原则为其保障，房屋所有权人也需要公信力原则为其申张，岂能厚此薄彼？纵然并非如此，但问题的提出和解决的不周延，必然要 （2）不动产物权变动的登记制度尚未在我国系统建立起来，虽然出现了类似“城市房屋权属登记管理办法”、“土地登记规则”、“城市房地产抵押登记办法”等登记制度，但这还 ...
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房屋管理条例》第11条⑸、最高人民法院《关于贯彻执行？中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》（以下简称《若干意见》）第118条⑹以及《合同法》 在人民法院强制执行拍卖程序中，出卖人是人民法院，而并不是财产所有权人（具体到本案，即不是房屋所有权人或曰“出租方”）。因此，体现了优先权的合同法230 ...
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梦公司。抵押权人需要公信力原则为其保障，房屋所有权人也需要公信力原则为其申张，岂能厚此薄彼？纵然并非如此，但问题的提出和解决的不周延，必然要 （2）不动产物权变动的登记制度尚未在我国系统建立起来，虽然出现了类似“城市房屋权属登记管理办法”、“土地登记规则”、“城市房地产抵押登记办法”等登记制度，但这还 ...
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房屋管理条例》第11条⑸、最高人民法院《关于贯彻执行？中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》（以下简称《若干意见》）第118条⑹以及《合同法》 在人民法院强制执行拍卖程序中，出卖人是人民法院，而并不是财产所有权人（具体到本案，即不是房屋所有权人或曰“出租方”）。因此，体现了优先权的合同法230 ...
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如，男女双方在离婚时，在离婚协议中规定，离婚后房屋所有权归属于男方，但女方应对其中一间房屋享有终身居住权。可见，公房使用权比居住权的适用范围更加广泛 就应为有效合同，受法律保护。最高人民法院关于属于《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效；应当以全国人大及其 ...
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评估是否公正，评估结果是否准确，直接影响着拆迁当事人的合法权益。因此，城市房屋拆迁评估已经成为当前拆迁纠纷的焦点。由于目前我国的房地产评估机构普遍缺乏应有的 房屋拆迁管理条例》回避了土地使用权的问题，没有明确规定对土地使用权进行补偿。房屋拆迁导致房屋所有权人对土地使用权支配的丧失，是被拆迁人的一项重大 ...
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到我国市场经济已经比较发达的事实，我国物权法的制定必须考虑到交易安全这个十分重大的问题。而交易安全的制度，主要体现在物权变动的制度之中。原因非常简单：债权意义 ，如果第三人的权利已经纳入了登记，第三人的权利与以占有交付表示的房屋所有权会发生冲突的情形。但是，在我们将不动产登记只是当做物权变动的公示方式 ...
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物权法规定区分原则所要解决的关键问题。这就是草案第15 条第二句的规定:未办理物权登记的,不影响合同的效力。这一规定将合同的生效与物权 来对待。 按照不动产登记的公信力制度,以不动产登记簿为根据取得的不动产物权,例如房屋所有权,这个所有权不受任何人追夺。因为不动产登记簿是国家专门设立的登记机构掌管的, ...
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按照不动产登记的公信力制度，以不动产登记簿为根据取得的不动产物权，例如房屋所有权，这个所有权不受任何人追夺。因为不动产登记簿是国家专门设立的登记机构掌管的 公信力制度和动产善意取得制度两个制度合并规定，成为统一的善意取得制度。 问题四：对于因登记机关错误登记而受损的真实权利人，我国应如何构建赔偿机制 ...
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