律师事务所律师。 再审申请人邹永兴因与再审被申请人辽宁实华(集团)房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服本溪市中级人民法院2004年11月18日作出的(2004)本 春与再审被申请人签订退房协议是解除双方房屋买卖合同的行为，而不是栾景春转让涉案房屋，并且抵押权人即银行并未就此提出异议，贷款合同已 ...
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１１号文的规定，以契载期限填写。《城市房地产管理法》规定：房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押期限即为抵押合同中规定的债务人应履行债务的期限。一 。他项权利未依法注销之前，仍具法律效力，他项权利权利人抵押权人、典权人，下同可凭据《房屋他项权证》作为法律要件之一，依法行使他项权利。三、 ...
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月18日，原制药厂与遵义工行签订《最高额抵押合同》，约定原制药厂以其房屋、机器设备、土地使用权，对其1996年12月18日至1999年12月18日 中，抵押人只有通知、告知、提供相应担保、清偿担保债权等义务，没有据以起诉抵押权人或者受让人的权利。只要抵押人本着诚信原则，依法履行这些义务，他人合法权益就 ...
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时，第三人因拍卖而产生的债权具有费用偿还优先权，而且费用偿还优先权先于法定抵押权受偿。 （2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有 承包人占有建设工程之前，其属于善意潜在的房屋所有人，因此，期房买受人对发包人所享有的债权优先于承包人的法定抵押权得到受偿。 （3）承包人的优先 ...
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支行（以下简称唐河农行）。代表人赵苏文，行长。刘明义为与唐河农行抵押权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。刘明义的委托 4月办理抵押登记。”经唐河县房管局档案查询，唐河县房管局关于刘明义的房产档案显示：1、房屋所有证存根，该存根上批注：“在抵押96年。”2、共有权保持证摘要。3、 ...
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［EB/OL］.//www.jfreview.com/2002magzine/2002.4/2002.4.2.htm,2002-04-02. ［8］ 王 军,刘振宇.论完善我国抵押权的实现方式［J］.经济师,2004,(8):63. ［9］蔡彦敏,洪 洁.正当程序法律分析［M］.北京：中国 ...
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当事人的利益。例如，英国抵押权人的占有权和取消赎回权。占有权指在无人愿意从放款人手中购买抵押物时，放款人有权自动占有房屋，但借款人看上去能偿还 司法程序按照已达成的法律规定以外的、事实上无损其他债权人利益的其他任意方式实现抵押权，当事人的自由选择权被强制性地拘束于有限的范围，担保当事人的意志自由完全被 ...
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该登记行为在法律上有何效力。根据我国担保法第41条规定，以土地使用权、房屋等建筑物、交通运输工具、林木、企业设备和其他动产进行抵押的，应当办理登记， 及虚假登记的处理、登记效力、登记双方当事人的权利、义务与责任等内容，使抵押权的登记有法可依，有章可循。 （二）统一登记机关 在国外立法中，不动产登记是由 ...
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与C公司签订商品房买卖合同，合同约定由丙一次性付款60万元，C公司将一套房屋交付丙，丙依约交付房款后，在办理产权过程中得知，该商品房项目整体已经 主张解除合同。B。丙有权主张双倍返还所付购房款。C。丙有权主张房屋所有权的期待权优先于银行抵押权。司法考试真题chinasikao.com D。银行的抵押权 ...
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承租人优先购买权的效力范围并没有明确，除了可以据此确认出租人与第三人的房屋买卖合同无效外，承租人在同等条件下是否可以主张直接与出租人签订购房合同？ 出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效的规定，侵害了抵押权人的合法权益。因为根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的 ...
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