须经县级以上地方人民政府批准后，方可办理。第七条房屋拆迁许可证一经核发，房屋拆迁主管部门应将拆迁人、拆迁范围、搬迁时限等予以公告，任何单位和个人不得 ；偿还建筑面积超过被拆除建筑面积且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算；偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算；偿还 ...
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的法律、法规、规章的实施；(二)审核房屋拆迁计划和拆迁方案，核发房屋拆迁许可证，发布房屋拆迁公告；(三)负责房屋拆迁单位(含被委托人)的资格审查；(四)调解和 自愿搬拆，县级人民政府可以结合实际情况，制定具体安置标准。第十六条 被拆迁私房的所有权和使用权分属两人的按下列规定安置：(一)所有人不保留产权 ...
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实行分户评估。第六条实行分类评估的，按以下方式确定估价机构：拆迁人取得房屋拆迁许可证后，应当在县以上报纸或者电视上以公告方式邀请估价机构报名申请 从事房地产价格评估业务；情节严重的，永久禁止其再从事房地产价格评估业务；给拆迁当事人造成损失的，依法予以赔偿：(一)故意降低或者提高评估价格的；(二)与一方 ...
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申请，审验有关文件资料，审查拆迁计划和安置方案，确认拆迁承办单位，办理《房屋拆迁许可证》和《拆除许可证》。(三)负责回迁房屋建设专项资金的管理。(四 一条 对组织、人事部门确认的县团级或相当于县团级(含高级职称知识分子)以上的被拆迁人，未达到县团级住房控制标准的，可以按照应当安置标准提高一个户型安置， ...
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房屋时，应向市房地产行政主管部门提出拆迁申请，并提交下列文件和材料，经审查批准，取得房屋拆迁许可证后，方可拆迁：(一)建设项目批准文件；(二)建设用地 已发生法律效力的调解书、裁决书或判决书给予补偿。第二十二条拆除设有抵押权的房屋，实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议，抵押权人和抵押人在 ...
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公正、合法的原则进行。任何组织或者个人不得非法干预拆迁估价。房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的房屋拆迁估价，原则上由一家估价机构实施。需要由两家 商品房市场成交价格，确定该区位普通商品房平均单价；(二)根据市房管局、物价局公布的房屋重置价格和商品房的结构特征确定商品房重置完全单价。(三)根据《住宅宗 ...
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拆迁申请，经现场勘察鉴定，领取《房屋拆迁许可证》。拆迁房屋需要变更土地使用权的，须依法办理变更土地使用权手续。第八条城市房屋拆迁，可实行下列三种方式：(一) 由住户承担。第二十二条迁拆人拆除工商业用房、违章建筑和临时建筑，对房屋使用人不提供周转房进行过渡安置，也不发给搬家安置补助费。第二十三条被拆迁人 ...
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被拆除房屋建筑面积每平方米处以30元的罚款：(一)未取房屋拆迁许可证的；(二)委托未取得房屋拆迁资格证书的单位进行拆迁的；(三)任意扩大或者缩小已依法确定的拆迁范围的 20元的罚款；逾期仍未迁出的，依法强制迁出，所需费用，全部由被拆迁人承担。 第二十九条本细则规定的罚款，对公民个人不超过2000元，对 ...
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房屋拆迁工作的组织实施。 第五条村镇房屋拆迁实行许可证制度。拆迁人办理《村镇房屋拆迁许可证》必须向区、县(市)建设行政管理部门提交下列文件和资料：(一)房屋 能恢复使用的，按重置价格合成新计算补偿费用；(二)易地迁建的，给被拆迁人建设用地补偿按有关法律法规的规定执行；(三)原地回迁安置的，电力补偿按 ...
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审查批准，于年月日，取得了（）拆许字（）第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。第二条乙方房屋的 法定代表人：法定代表人：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：年月日年月日受委托拆迁单位：法定代表人：经办人：年月日签于附件一（评估报告）：附件二（补充协议 ...
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