而武超斌在2011年1月8日向本院请求确认谢灵霞与桐西组之间的房产买卖合同无效的诉状中，明确表示谢灵霞已向武超斌提出了解除合同的要求， 人民法院 柳殿奎律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议， ...
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被告支付转让费及其他费用共计23900元，但未签订书面的房屋租赁合同。后原告在装修时，店铺房东找来说不同意转租，原告多次与被告协商未果。现诉讼要求 赔偿损失1000元，因转让合同无效是因门店所有权人不同意房屋转租，从而导致合同无效，原、被告双方都存在没有征求门店所有权人同意房屋转租的过错，故本院不予 ...
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。而武超斌在2011年1月8日向本院请求确认谢灵霞与桐西组之间的房产买卖合同无效的诉状中，明确表示谢灵霞已向武超斌提出了解除合同的要求， 柳殿奎李英俊律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其 ...
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是经出租人同意，但是未经同意转租的，承租人只是可以解除合同，而非合同无效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释 之间的关系来适用法律，即优先适用推定同意条款，然后再适用未经同意的条款。 【作者简介】 李刚，单位为北京铁路运输中级法院。任卫鹏，单位为 ...
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第二种观点，认为此种转租合同无效。理由如下： 2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用 》（法释[2009]11号）第十六条第一款规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除 ...
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第二种观点，认为此种转租合同无效。理由如下： 2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用 》（法释[2009]11号）第十六条第一款规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除 ...
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上述问题。案情介绍甲公司与乙公司签订房屋租赁合同，约定甲公司将其所有的某房屋出租给乙公司，乙公司将该房屋转租给丙公司。丙公司办理营业执照时， ，承租人无权以优先购买权为由请求法院宣告出租人与第三人房屋买卖无效。2009年6月22日，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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他人使用，应支付违约金。现原告以被告无权转租房屋为由，请求本院认定原、被告签订的《房屋租赁合同》无效。本院认为，租赁合同属于确立债权、债务关系的 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审 判 长 杨拴伟审 判 员 管 ...
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法律规范调整，由行政主管部门对违法行为依法予以制裁。据此，张金环未经审批建造房屋是否属于改变土地使用性质，是否应当认定为违法建筑，是否应当予以拆除，应由相关 张金环并非善意第三人，其对无效合同的形成具有过错，应当对无效合同的结果承担责任。 根据本院查明的事实，在场地租赁合同签订前，张金川曾向其他党支部 ...
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的；2.所有权人默示同意转租的（即所有权人明知转租而不表示反对的，如果其反对可以立即通知解除租赁合同，则转租合同自然对其无效）。 上述案例中，乙 的准备以减少损失。 综上所述，优先购买权既然是优先缔约之请求权，则对于出租人拍卖房屋时，应当通知承租人参加拍卖，但是不能适用同等条件优先购买，而是价高者优先 ...
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