、购房者对小区周边环境了解不够，开发商也明知却不事先主动履行告知义务，导致签订认购书并缴纳定金后，购房者要求退还定金。可主张开发商未履行合同的附随义务 的主要条款达成一致，可要求解除认购协议，退回定金。本律师根据相关法律认为：认购书只是对整个购房合约的基础性约定，通常只有房屋信息，面积，价格、超过约定 ...
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相关法律规定，私下销售房屋，已经给买房人造成经济损失，建议受损失的群众依法诉讼，保护个人利益。新安老兵公司举证其和购房人签订的《认购协议》156份（ 把新安老兵公司承包的军旅凯旋门作为一个项目部进行管理。5、军旅凯旋门的所有售房协议、所有的财务会计凭证都交给军安公司存入公司档案，进行有关业务管理。6、 ...
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设施场所的装修及道路等设施的说明。在业主黄禹豪与欧陆公司达成的购房补充协议中约定欧陆公司提供不低于10kw的电量。另，欧陆公司成立于2000年7月20日 部分的约定交付共有部分及其设施。根据本案查明的事实，欧陆公司售房时在对外公开的房屋认购指南中就水、电、安全监控、煤气、配套设施等内容进行了说明和明确 ...
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义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告(反诉被告)与被告(反诉原告)双方签订的房屋转让协议系双方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，已经生效判决确认合法有效。原告 。既然是商品房彭淑仙就无须以李燕的名义购买此房，李燕也无认购权可以转让，所以原审判决认定事实不清、错误、自相矛盾。上诉人从一开始的 ...
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[深地合字(1997)082号《深圳市土地使用权出让合同书》及土地开发协议书第二补充协议]，同意两第三人合作开发深圳市福田区B113-0016号宗地，总建筑面积36308 号承办文件复函是对客观情况予以告知，并无不妥。原告与瑞永公司的房屋认购合同纠纷，属于另一民事法律关系，应另循途径解决。原告请求撤销 ...
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合同》的担保，为立约定金，双方最终未能签订《商品房买卖合同》系曾巧玲违反认购协议的约定造成，曾巧玲无权要求农辉公司返还定金。曾巧玲要求农辉公司 也从未提醒曾巧玲此内容。因此，一审判决认定曾巧玲已事先充分了解本案讼争房屋的土地使用权期限短缺错误。综上所述，一审判决认定事实错误，且据以认定事实的证据不足， ...
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》，由于原告一次性付款困难，选择的是首付款20%，其余购房款以银行按揭方式支付。协议签订当日，原告如约向被告支付了10000元的购房定金。同年9月29日，国家 已付房款无息退回，并有权将该房屋出售。协议签订后，原告依约向被告支付了定金10000元。由于原告未在认购协议约定的2010年10月5日前与被告 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的， 购房者身份证、认购协议前来甲方的办公地点签订正式《商品房买卖合同》、补充协议及《商铺租赁经营协议书》。陈**没有按照合同约定与海南**公司签订正式房屋买卖合同及 ...
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【案例简介】 2008年6月 李华与房屋开发商签订了一份认购协议，付定金50000元整，约定在7日内签订正式的合同并付清全款。协议书约定了房屋位置 和该协议的约定，如果当事人不按照合同履行，将适用定金罚则，50000元定金将归房屋开发商所有。 （一）案件不利因素 涉及定金的有如下几部法律：《合同法》、 ...
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同意退房的同时有权要求购房人承担违约责任，赔偿因退房而造成的各项经济损失。 四、房屋认购书的法律性质 在商品房买卖的实践中，买卖双方签订正式的房屋买卖 性质上属于预约合同。 民法理论上将合同分为本约和预约。预约是指当事人双方订立协议，约定将来签订合同的合同，将来应当订立的合同称为本约。预约合同的成立和 ...
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