后，主动将房屋腾退，交付上诉人使用，并且收取购房款，接收了该合同利益，已经构成对茹强无权处分行为的追认，使该行为自始有效。四、被上诉人李素芝追认的 理由相信李素芝对该房的处置是其夫妻双方共同的意思表示，对夫妻双方均有法律效力。五、该购房协议已经实际履行多年，从保护交易安全、维护社会稳定角度，应予保护。 ...
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共有财产的，事后未得到其他共有人的追认，无论其所签合同的名称为最终合同还是不可撤销合同，均不具有法律效力。 案情 2003年1月6日，李书阁（生于1961 ，基于其实施的无权处分行为所签协议自然无效。尽管双方在协议中约定此协议为最终协议，双方互不追究，但合同法第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同 ...
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手续后，见房产市场火暴，将房屋以近40万元的价格出售给陈某。在签订房屋买卖合同当日，陈某支付了李某绝大部分房款，并在同日办理了房屋产权过户手续。陈某与 之诉存在几大不利：第一，李某出售张某房屋，系无权处分行为，根据合同法的规定，陈某与李某的合同处于效力待定状态，一旦产权人张某拒绝追认中介李某的售房行为 ...
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手续后，见房产市场火暴，将房屋以近40万元的价格出售给陈某。在签订房屋买卖合同当日，陈某支付了李某绝大部分房款，并在同日办理了房屋产权过户手续。陈某与 之诉存在几大不利：第一，李某出售张某房屋，系无权处分行为，根据合同法的规定，陈某与李某的合同处于效力待定状态，一旦产权人张某拒绝追认中介李某的售房行为 ...
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可将租赁物转租第三人，承租人在未经出租人同意的情况下实施的转租行为，属无权处分行为。根据我国《合同法》第五十一条的规定，“无处分权的人处分他人财产 ，该合同有效。”因此，无处分权人以自己名义擅自处分他人财产，合同效力未定，如事后取得处分权或者得到权利人的追认，合同生效。结合本案，罗秀芳与出租人李昭签订 ...
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担保期限已过，及抵押土地已先设定过抵押，其不应承担保证责任和招商银行无权处分抵押土地的理由不能成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第 一、招商银行与东大集团、东大房产公司签订的抵押授信合同有效；二、东大集团在该判决发生法律效力之日起10日内偿还借款本金美元1 300 800元、港币117 ...
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的处理，属国有资产管理行政主管部门之职权。法院在审理民事纠纷案件时，无权对有关行政机关为未进行国有资产立项、评估的国有土地使用权办理过户登记、 请求无关。本院认为，15817415-8号南方公司企业法人营业执照是否伪造对本案讼争的联营合同效力认定没有必然的联系。对其行为的认定及处理应由有关的行政机关 ...
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规定，上诉人享有法定解除权。原审判决认定被上诉人已经完成了工作成果，上诉人无权解除合同，有违公平和常理。合同法第二百六十八条规定，定作人享有任意解除 ，没有被上诉人华超设备公司的签章，无法达到其证明目的，对于该证据材料的证明效力本院依法不予确认。本院二审查明的事实与原审法院查明的事实一致。本案二审期间 ...
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组村民认为，该耕地不属于被告承包经营，是村、组集体所有的土地，被告无权处分。被告无权处分该土地，原告因此受到损失。原告起诉请求判决：一、确认原、被告 的承包权。6.协议书。证明原、被告土地之间的流转合法。7.照片。证明被告履行合同的情况以及协议书标的物的现状。原告对被告举示的证据质证意见如下：对证据6 ...
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出租、拍卖给第三者。该约定是对转包的限制。本案中，xxx未经江津市几江镇xxx书面同意，无权与xxx签订《关于对xxx内部承包的协议》。该协议效力不 与xxx因转包引发的(2010)津法民初字第4955号、第4956号案，原审法院就合同效力问题向xxx予以释明。同月7日，xxx将本案诉讼请求中的确认《 ...
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