我国《婚姻法》及相关司法解释，结合司法实践经验，本站徐晓洁律师作如下总结： 如何认定房屋权属，关键是以下几点因素：1、签订购房合同的时间以及首付款的时间； 购买时间或增加时间在婚前还是婚后，都是夫妻共同财产，离婚时可以财产分割。 四、产证原是一方父母名下，后变更为一方名下或双方名下的； A、登记结婚前 ...
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中明确约定购房款的来源及房屋归属问题，以及购房后的按揭还款事宜。"婚前财产公证"不仅让父母吃了定心丸，也使今后的财产分割更简而易行。 案例二、45岁的彭 。双方为慎重起见，做了婚前财产公证，协议中明确约定：婚姻关系存续期间的债务各自偿还。2005年9月，双方因感情不和离婚。然而，离婚后不久，李某向法院 ...
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婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，其公房使用权本身蕴含的价值，如何归属和处理？ 答：根据司法解释（二）第19条规定，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为 可参考司法解释（二）第22条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。 （二）该《解答》第5条：父母为 ...
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财产。针对这种情况，司法解释规定，当事人双方自愿达成离婚协议并在婚姻登记机关办理离婚手续的，离婚后一年内一方就财产分割问题反悔，向人民法院提起诉讼要求重新分割 相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。 父母购买的房屋让小夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与 ...
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投资的独资企业如何分割、婚前承租公房、婚后房改购为产权房的处理、对房屋现价有争议的处理、离婚时没有取得房产证或没有取得完全产权如何处理、父母出资为 （四）夫妻以一方名义投资的独资企业如何分割 夫妻以一方名义投资设立独资企业的，人民法院分割夫妻在该独资企业中的共同财产时，应当按照以下情形分别处理： 1 ...
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》之规定，而应适用其他专门法律的规定。 那么本条排除适用的有关身份关系的协议如何理解呢？对此有两种看法：一种看法认为，有关身份关系的协议仅仅是指 的指示。《婚姻法司法解释（二）》第9条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未 ...
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是有本质区别的。婚前买下的产权就是个人财产；婚后用共同财产购买的售后公房，应认定为夫妻的共同财产。 对于售后公房如何分割呢？根据《婚姻法解释（二）》的 双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。 5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的，婚后与其他 ...
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按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，按事实婚姻处理;而对1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布 中的第一种情况，你女友家应当依法返还彩礼。 三、如何界定夫妻共同财产及如何分割。 答：对于共同财产问题，《中华人民共和国婚姻法》规定如下： 第十七条 ...
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按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，按事实婚姻处理;而对1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布 中的第一种情况，你女友家应当依法返还彩礼。 三、如何界定夫妻共同财产及如何分割。 答：对于共同财产问题，《中华人民共和国婚姻法》规定如下： 第十七条 ...
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根据出资比例确定婚前全部产权或部分产权的比例，对婚后所占全部产权或部分产权的比例依夫妻共同财产处理。4.夫妻居住的一方父母单位的公房，以房改优惠价购得后，可否 符合以下条件：第一，房屋本身必须可以实际分割、分室居住，且不会破坏房屋主体的结构或影响其他邻房；第二，不给离婚后的双方生活带来不便或激化双方本 ...
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