全体业主共同决定。原告作为单个业主，无权单独提起诉讼。此外，该委员会委托物业公司配合完成具体操作工作并不违法，物业公司也不存在虚构投票权数的事实。 法院审理后认为 这些业主购房的后手也不享有决议撤销诉权。 决议瑕疵之诉的被告是赞同该决议的业主，还是业主大会、业主委员会？《物权法》第78条第2款和《物业 ...
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26日生。原告许昌名居物业有限公司(以下简称“名居物业公司”)诉被告韩静追缴水电、垃圾处理费及物业费纠纷一案，原告名居物业公司于2009年7月8日向 、清运垃圾，继续收缴水电费。之后，该小区业主委员会没有选聘新的物业公司，名居物业公司继续为金石达花园小区提供物业服务至今。2002年初，被告韩静入住金石 ...
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判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。晟途物业公司在原审中诉称，赵愉祥所有的北京市怀柔区滨湖小区7号楼2单元401室 愉祥不服原审判决提出上诉，理由是：原判决认为，北京市怀柔区滨湖小区业主委员会与晟途物业公司签订的物业管理委托合同合法有效，对双方具有约束力。但是晟途物业公司 ...
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判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。晟途物业公司在原审中诉称，王文贵所有的北京市怀柔区滨湖小区5号楼1单元202室 贵不服原审判决提出上诉，理由是：原审判决认为，北京市怀柔区滨湖小区业主委员会与晟途物业公司签订的物业管理委托合同合法有效，对双方具有约束力。但是晟途物业公司 ...
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委员会负责人王某，该业主委员会主任原告祝春元与被告武汉市润和花园小区业主大会业主委员（以下简称润和花园业委会）业主撤销权纠纷一案，本院于2012年1 召开业主大会决定是否聘用，因此被告并没有作出选聘新物业公司的决定。又因为业主委员会没有独立的财产，亦无法承担本案的诉讼费用，故请求法院驳回原告的全部诉讼 ...
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物业状告一业主拖欠物管费 昨日早上，海口市龙华区人民法院依法审理了海口金屋物业服务有限公司状告该小区512房住户孟女士一案。 据物业公司诉称，2008 计划等职责。 张天翔律师指出，购房人入住小区后，应尽快成立业主大会，选举出业主委员会，以保障自身的合法权益。如果由于开发商的原因，未能按时给购房人 ...
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和维修养护，市政公用设施，包括道路和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由物业公司承担，大中修费用，由房屋维修基金承担，更新费用，由专项维修资金承担；大 过高，应比照人民银行同期同类贷款利率两倍标准计算。被告称业主委员会没有权利代业主与原告签订物业管理合同，缺乏法律依据，本院不予采纳。被告以房屋被盗、 ...
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合同要继续”，如果解除委托代管合同，必须有新的合同建立。2、物业管理公司应由业主委员会选聘。3、现在的房改房与商品房不同，要想解除委托代管合同， 予以评述。 一、关于委托代管合同已经解除 有色工程设计院在此前的另案二审中正式通知亿方物业公司解除委托代管合同的时间为2008年2月20日，故有色工程设计院 ...
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桂城镇东二南约村北二巷九号。上诉人佛山市永确物业管理有限公司因物业管理纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)佛石法民一初宇第186号 交接协议书以及三份交接清单。证明 上诉人根据佛山购物中心业主委员会的要求将物业管理权移交给新 的物业管理公司。1、 上述证据，被上诉人陈惠华同意质证，认为 ...
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和维修养护，市政公用设施，包括道路和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由物业公司承担，大中修费用，由房屋维修基金承担，更新费用，由专项维修资金承担；大 过高，应比照人民银行同期同类贷款利率两倍标准计算。被告称业主委员会没有权利代业主与原告签订物业管理合同，缺乏法律依据，本院不予采纳。被告以房屋被盗等 ...
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