用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则。实行统一缴交、专款 具体收费标准按规定的权限由物价部门会同物业主管部门制定。业主委员会已委托物业管理企业进行管理与服务项目的收费，除法律、法规、规章另有规定外，其他部门 ...
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的《房屋所有权证》或其他证明房屋权属的合法有效证件确认业主身份后进行登记。共有物业的业主按产权比例行使业主权利。单个业主首次业主大会上的投票权超过全部投票权30 中约定，并将收费项目和收费标准报同级价格主管部门备案。第三十九条 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：（一）管理服务人员的工资 ...
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四分之三。评标委员会专家由招标人从市物业管理行政主管部门建立的专家库中随机抽取产生。与投标人有利害关系的人不得进入项目的评标委员会。第三十一条开发建设 起十五日内，将合同副本报所在地县（市）、区物业管理行政主管部门备案。第四十二条物业服务收费可以实行市场调节价或者政府指导价。政府指导价由市价格主管部门 ...
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业主委员会会议。业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。业主委员会会议应当邀请物业所在地社区工作站派员列席。业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定时应当 服务应当依法实行明码标价。物业服务企业应当在物业管理区域内的显著位置，将服务内容以及收费项目、收费标准等有关情况予以公示。第七章法律责任 ...
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经营与管理，包括停车场（库）、会所等相关设施权利归属、服务收费方式等；（五）物业服务内容（包括对业主入住、建立服务系统和服务网络，房屋共用部位、共用 投标文件都不符合招标文件实质性要求的，可以否决所有投标。依法必须进行招标的前期物业管理项目的所有投标被否决的，或者某一投标人被否决后使得投标人不足3个的 ...
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的使用安全和售后房屋日常维修养护资金的来源，根据国家建设部《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》和房改售房有关规定，结合我省实际，制定本办法。关联法规：国务院 的服务收费由产权人或使用人与物业管理企业协商定价。第七条 物业服务费，主要用于房屋共用部位和共用设备设施的日常的维修和养护。大中修、更新改造项目 ...
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人民银行同期年利率。财政、物价、审计部门依法对房屋维修专项资金的收取、使用和管理进行监督、检查和审计。第二十二条 房屋维修专项资金增值部分用于房屋共用设施、 小区，业主或非业主使用人，应按物价部门核定的收费项目和标准，向物业管理公司缴纳物业服务费；不按规定交纳服务费的，物业管理公司有权按照所签物业管理 ...
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标准按附表执行。 二、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 三、物业管理服务收费应当按月收取。需要预收的，预收费用不得超过三个月。 四、收费时，工作人员应如实填写住户所持的《西安市物业管理服务收费记录手册》，自觉接受业主监督。 五、本批复从二000年十一月份起执行 ...
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标准按附表执行。 二、健全财务制度，执行明码标价，做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 三、物业管理服务收费应当按月收取。需要预收的，预收费用不得超过三个月。 四、收费时，工作人员应如实填写住户所持的《西安市物业管理服务收费记录手册》，自觉接受业主监督。 五、本批复从二000年十二月份起执行 ...
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二、年审的内容1、收费单位是否按规定报批了物业管理服务收费并申领了《收费许可证》，《收费许可证》是否有效。2、对政府定价的收费项目，是否按物价部门 住户公布。5、是否按照规定使用统一票据或专用票据。 三、年审办法及时间安排。各物业服务企业应按照年审内容首先进行自查，写出自查报告，并填写《西安市物业管理 ...
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