单位选定的物业管理企业和物业买卖人应当签订前期物业管理服务协议。成立了业主大会，业主、业主大会应当选聘物业管理企业，并由业主委员会签订物业服务合同。业主 服务方案，并作为商品房预售方案的组成部分，在办理物业预售许可证时提供。物业管理服务方案应包括以下内容：（一）根据建设部示范文本制定的业主临时公约；（ ...
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，街道办事处应当指导、督促换届选举。 业主委员会因客观原因集体辞职或解散的，物业所在地的街道办事处应及时指导社区居委会依法组织召开业主大会，重新选举业主委员会。 规定和物业管理服务委托合同的约定享有权利，并承担相应义务。 物业管理企业应当将与建设单位或业主委员会签订的物业（前期）服务合同的主要内容，在 ...
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邀人提供的企业资格文件、业绩、技术装备、财务状况和拟派出的项目负责人与主要管理人员的简历、业绩等证明材料。公开招标在资格预审合格的投标申请人过多时， 经济技术指标、项目建设进度及竣工交付时间、物业管理条件、物业管理服务内容或标准、开标评标时间或地点、评标方法、前期物业服务合同签订等，应当书面报送物业 ...
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相邻关系的共同约定，对全体业主具有约束力，包括以下主要内容：(一)共有或者共用物业的使用、维护要求；(二)物业管理区域内各类公共费用的分担；(三)业主大会、业主 的从其约定。第四章 物业管理服务第三十六条 物业管理企业应当在其资质等级范围内依照物业服务合同约定，提供相应的物业服务，并接受业主监督。物业 ...
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。第五章 物业管理服务及费用第三十八条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当包括以下主要内容：(一 (四)放置、排放易燃、易爆、有毒、放射性等有害物质或者制造噪声；(五)利用物业从事?：??怖?婧颓趾λ?撕戏ㄈㄒ娴幕疃??(六)占用公共场地，损毁绿化、建筑 ...
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一，物业构成明细见附件二)。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业 四条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业 ...
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参照示范文本签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应当约定物业管理服务内容和质量要求、服务费用及收取方式、双方权利义务、合同期限、违约责任等。建设 (1)无偿使用；(2)按建筑面积每月每平方米 元的标准租用。3．甲方应在合同生效之日起 日内向乙方移交以下资料：(1)竣工总平面图、单体建筑、结构、 ...
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一，物业构成明细见附件二）第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业 四条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用 ...
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对上诉人林某是否具有约束力的问题。本案所涉前期物业服务合同及临时管理规约均是合同签订各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法 与临时管理规约的约定不相冲突，故前期物业服务合同对林某亦具有约束力。林某与某物业之间就物业管理服务产生了权利、义务关系，林某应按约交纳物业 ...
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的约定向被告及客户提供了高质量的物业管理服务。根据合同约定，被告应在每月月底向原告支付物业费，实际上被告未完全按照合同内容履行。原告多次致函被告要求其 5匹的空调安装到位，所发生费用16000元，从武汉中和置业向我司支付的物业服务费中进行扣除”。2011年12月5日，原告格林公司花费16000元为被告 ...
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