具有不可分离的特性，而实际在房地产抵押设定过程中与所产生法律后果存在着若干法律问题。本文拟就我国房地产抵押中的几个法律问题作一探讨，以期推动 除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。土地使用权可以依法转让，但禁止土地所有权的买卖和 ...
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人所可以合法对有关的财产享有的一切权利，其中至少包括下述一些权利：占据权、占有权、使用权、滥用权、用尽权、出租权、出借权、担保转让权、销售权、交易权、赠予权、遗赠 在某一特定时刻也是无法想象的。法只以否定的方式界定所有权的内涵，确定对物主宰权的一般约束，即规定法律限度。”（注：彼德罗。彭梵得：《罗马法 ...
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是不同的。地上权产生的社会基础是“地上物属于土地”这一法律原则，而国有土地使用权产生的社会基础是解决国有土地所有权如何进入市场的问题。因此在选择使用何种概念时 设立、公示以及效力等方面的规定体现了较为浓厚的“物权”性质。因此，从现行法上看，我国担保物权立法定位的选择是难以确定的。 而学术界中，对于担保 ...
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村民的补偿款。 我们认为，根据法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，支付给行使土地所有权的集体土地经营管理单位，集体土地经营管理单位未能调整其他数量和 尽可能在证据使用时符合客观真实。这需要我们在最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的基础上，对民事证据理论问题进行更为有针对性的探索。 （五 ...
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内容分析，除提到承认土地所有权外，很难确定“土地使用”是否为一种权利？基于这种法无明文的状况，又其他国家的物权法没有土地使用权的概念可为引鉴 》规定的“土地使用权”与《城镇个人建造住宅管理法》的“宅基地使用权”概念混淆不清。土地使用权在各国的物权法中未列为物权种类，一般将认为“土地使用”是土地所有权 ...
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》的规定，所有权是所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国法律禁止土地所有权的转让，但允许将土地使用权从所有权中 的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。目前采用较多的是挂牌出让方式。建设单位使用国有土地 ...
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的投资、起建人，不予确定。鉴于区高院的生效行政判决已经确认争议房屋为1992年建成，故根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条“下列事实 《城市房屋权属登记管理办法》第六条“房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”、第十六条 “新建的房屋，申请人 ...
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：（一）土地所有权：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；（ 的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期，并依此确定抵押权的顺序。第五十九条当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法 ...
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的撤销权。但是，对于侵害成员权的其他救济途径，都没有规定，这不利于成员权的保护。 二、集体土地所有权主体的界定 《物权法》以成员集体所有的新思路，通过与 土地承包经营权等具体权利的前提和基础，只有享有了成员权，才可能取得土地承包经营权、宅基地使用权等。但是，要现实地取得此种权利，还必须经过法定或约定的 ...
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增进公共利益而设，并使所有权之状态，得以从速确定。[4]按此，如果一个行为人长期、持续、和平、公然地使用他人的知识财产，他取得使用权似乎并不是一个值得争论 法律若干问题的解释》第18条，《关于审理专利纠纷案件适用法律问题的若干规定》第23条。 [2]知识产权领域中所谓的放水养鱼是指，权利人在最初发现某 ...
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