其中的转包实际上与出租并无本质区别，因此也可以将其理解为出租。上述两个法律文件都没有对土地租用权的性质予以界定。 在罗马法中，租赁权被定性为一种债权 对于第一个问题，笔者认为，土地租用权应当实行登记对抗要件主义，亦即，土地用益物权租赁合同签订后，当事人应当办理土地租用权登记，未经登记的，不得对抗第三人 ...
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和房屋征收工作人员实施监督管理。 各区人民政府房屋征收部门负责组织实施各自行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。宿迁经济开发区、市湖滨新城、洋河新城管委会的 征收人应将产权调换的房屋由原房屋承租人承租，与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 征收政府直管或单位自管公有住宅房屋，被征收人与房屋承租人共同 ...
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和房屋征收工作人员实施监督管理。 各区人民政府房屋征收部门负责组织实施各自行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。宿迁经济开发区、市湖滨新城、洋河新城管委会的 征收人应将产权调换的房屋由原房屋承租人承租，与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 征收政府直管或单位自管公有住宅房屋，被征收人与房屋承租人共同 ...
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有权机关批准用地后，应持出让合同及建设用地批准文件等相关资料办理土地登记使用权登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。（第十八条）受让人 “合同”应当仅限于《合作开发合同书》项下租赁性质的合同条款以及《承包经营合同》，可以收回的“全部土地使用权与地面在建工程”亦应限于华侨农场名下的15亩划拨 ...
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真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。但双方合同签订后不久，市政府下发文件，要求含A砖瓦厂在内的一批粘土砖瓦窑厂。据此，相关职能部门对 也应当解除；原审被告仓房村民小组在履行租赁合同中没有任何过错，故本合同依法解除前，蒋桂龙对实际占用轮窑及相应土地期间的租金应给付仓房村民小组。合同 ...
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）权利和义务； 5、甲方全权委托文东玻璃制品厂进行基建投资，收取租赁费用。二、文留镇人民政府文件1份，文镇政（2000）201号。 证明：1、证明原告 费用每年50万元，被告承担期间的气、电、土地租金、税金、安全环保等其它费用。合同签订后原告按合同约定，即将租赁物交与被告使用，但被告至今未按合同约定 ...
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建的身份证和委托书，证明张建的身份；6、安阳市人民政府安政（1996）60号文件，关于印发《安阳市万金渠灌区管理办法》的通知。被告国土局辩称，1、本案适用 东边南干渠右岸，出租土地面积210平方米，租期自2001年4月至2004年4月；但2000年4月6日张建（健）申请解除原租赁合同，已将承租人变更为 ...
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无权对外租赁，依《合同法》第51条为无效合同。那么2004年元月18日的《租赁协议》因违反《土地管理法》第3l条、第43条之规定，依《合同法》第 为偏袒照顾靳新红，提引了最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》法释[1999]l5号文件在汝州法院一审前已废止。况且，退一步讲。 ...
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使用权的；（四）划拨国有建设用地使用权依法转为出让、租赁国有建设用地使用权的；（五）以国有土地使用权作价出资、入股方式或者以国家授权经营方式取得国有 农民集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等进行农业生产的，当事人应当持农用地使用合同等相关证明材料，申请办理集体农用地使用权初始登记。第三十三条农村村民应当 ...
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，在物权法定主义之下，尚无法得出建设用地使用权可依租赁方式而设立的结论。依法理，承租人依租赁合同所取得的利用土地的权利并非物权而是债权，承租人依租赁 的最终法律证明文件，不动产权属证书仅仅是一种证明，其目的在于简化不动产交易当事人之间证明不动产物权的成本，并不享有法定的公示公信力。因此，在土地登记中， ...
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