花苑开发部）因与被上诉人赖新铭、原审被告安远县兴业房地产开发中心（下称兴业开发中心）商品房买卖合同纠纷一案，不服安远县人民法院（2008）安民一初字第 单位、监理单位、建设单位验收合格。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日 ...
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本合同约定的商品房交付买受人使用，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.如遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 ，并且不能证明未能按期交付房屋是由于王春元的原因造成的，鑫锋房地产公司的行为违反了《商品房买卖合同》第七条的约定，应当按约定向王春元支付违约金。鑫锋 ...
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遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的，除双方协商同意解除合同或变更合同外，可据实予以延期。第九条，出卖人逾期交房的违约责任，除本 作出不利于提供格式条款一方的解释。”因此该上诉理由不能成立。3、《商品房买卖合同》约定三川房地产公司应于2007年8月31日前将刘韶丽所购商品房交刘韶丽， ...
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开发有限公司与被上诉人重庆市万州区恒森物业发展有限公司、原审被告重庆东地房地产开发有限公司和田东山买卖合同纠纷一案，重庆市万州区人民法院于2008年3月10日作出（2007 与渝万房司2000年9月28日签订的房屋买卖合同承担连带责任保证；七、驳回恒森公司请求解除在恒森公司所购房屋上设定的抵押权的诉讼 ...
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。 法定代表人何峡，经理。 上诉人重庆市万州区惠丰房地产开发有限公司（以下简称“惠丰公司”）因买卖合同纠纷一案，不服万州区人民法院(2006)万民初字第1687号民事 第二项的规定，遂判决：一、解除策划公司作为惠丰公司代理人于2004年8月23日与原告石中文签订的“商品房买卖合同”。二、被告惠丰公司于 ...
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》和《国有土地使用证》。 一审期间，蔡可新申请对王伟提交的《买卖合同》、《房地产买卖契约》的书写时间的真实性予以鉴定。经相关部门审查，因材料的局限性暂时无法 角度考虑，应予以支持。冯夫同要求解除双方签订的《房屋买卖契约》，理由不充分。王伟主张其与冯夫同签订了房屋买卖合同，但双方对房产交付没有约定，交易 ...
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市场的蓬勃发展、房地产法律法规的不断完善、广大消费者维权意识的不断增强，通过对2005、2006年西安仲裁委员会受理商品房买卖合同纠纷的梳理，2006年西安市商品房 的时间超过一年仍没有拿到房产证，消费者有权主张解除合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋 ...
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身份参加诉讼。 1996年6月6日，华信公司向海南省高级人民法院提起诉讼，请求解除合同，滨海公司返还华信公司已投入的3,115万元本金。1997年8月25 琼民初字第12号民事判决，认为：双方签订的合同名为房屋买卖合同实为房地产项目转让合同，该合同为有效合同。合同签订后，滨海公司履行了大部分义务，办妥 ...
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《中华人民共和国合同法》第52条、《中华人民共和国房地产管理法》第37条、第38条的强制性规定，因此导致该买卖合同无效。在此需要注意的是，虽然出卖人在 签订预售合同的嫌疑？笔者认为，此规定应当予以改正。同时，应注意此条规定仅仅限于在买卖合同被确认无效及被解除、撤销时才能予以适用，而不是适用于合同生效后 ...
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检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定 人民共和国建设部制定的《商品房买卖合同》（GF－2000－0171版）示范文本的基础上，根据现行的法律法规、地方性法规，结合青岛市房地产市场的现状和操作习惯制定 ...
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