土地使用权不是明确永久的。据此，普罗斯特曼指出，土地使用权的不明确是土地制度不稳定的原因。比如“集体”究竟是什么含义不甚明确，哪种实体有权实施土地集体 。可是，为了防止短期经营并控制人口，1995年国家出台了新政策，规定土地继续延包三十年不变。根据这项政策，到2000年合同期满的时候，Q县不应当再进行 ...
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所有权主体不明，而土地出让、转让、股份合作等经济行为都必须首先明确产权主体，这使得农村土地使用制度改革困难重重。根据相关法律规定，农村集体土地产权主体可以有 的流动只有国家征用这条途径，而土地使用权的流动，只能通过两种政策方式：农民的转包和集体的调整来流动。由于农村土地的无偿使用和基本上的无偿转包以及 ...
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（甬政办发〔2007〕107号）的规定，稳步实施农村住房制度改革试点，允许村民跨乡镇（街道）享受农村住房制度改革试点政策，认真执行村民人均建筑面积标准， 手续，杜绝非法买卖集体土地现象。五、加强建设项目履约管理和土地执法监察（一）加强土地资产管理。原以划拨方式取得的建设用地使用权，因转让等情形需补办 ...
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依法申请续期。利用当地农村资源优势发展特色旅游业，其旅游基础设施使用集体土地的，可依法按集体建设用地办理审批手续。(十一)企业采矿、取土用地可按临时用地 50年不变；土地使用权可以继承、转让(租)、抵押。 四、实行矿产资源优惠政策(十九)由国家出资勘查形成的探矿权、采矿权价款，按有关规定，符合下列条件 ...
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的人民政府审批。有批准权的人民政府决定不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。 (三十一)外商在少数民族 地区进行投资的，经市人民政府批准还可个别另行商定优惠政策。 (三十二)外商投资企业使用农村集体土地的，应由市、县(市)人民政府统一征用后，依法出 ...
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出让手续、补交土地出让金后，也可以依法转让、出租和抵押；以有偿方式取得土地使用权的，可以以土地使用权作价入股（扣除政策优惠部分），创办新企业。（四）提高建设用地审批效率。建设项目占用农用地，或征用集体土地需报国务院批准的，在用地报批阶段，自治区国土资源管理部门主要审查是否符合土地利用总体 ...
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《关于当前农业和农村经济发展的若干政策措施》中规定的在坚持土地集体所有和不改变土地用途的前提下，经发包方同意，允许土地使用权依法有偿转让；1995年3月28日 用途的前提下，经发包方同意，允许承包方在承包期内，对承包标的依法转包、转让、互换、入股，其合法权益受法律保护；1996年6月1日国务院办公厅《 ...
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所受的不合理限制明显存在，农村土地承包经营权的期限与农村土地调整方面的规定存有混乱及误解政策之处，关于宅基地使用权取得制度的法条之间存在冲突、宅基地 ，意在强调农地承包经营权并不是原始创设的一种权利，而是存在于他人所有权农民集体的农地所有权之上、由他人让渡的一种他物权。也就是说，农民取得农地承包经营权 ...
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等，土地无人耕种而转让给别人，现在看到种地有利可图而将土地使用权要回。2、承包经营权遭他人侵犯的。主要是村委会将农民的部分责任田以集体的名义承包给他人， 这类纠纷的建议 对于法院已受理的这类纠纷，应该严格按照法律的规定予以解决，同时可以国家政策调整等因素来考虑变更双方的合同，平衡双方的利益。如提高承包 ...
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同意，国有林业经营单位可以拍卖或转让经营范围内的森林、林木、林地使用权。经铁路、交通、水利、农垦等主管部门同意，土地主管部门审查，县级以上人民政府批准 。也可以部分收购，实行国家、集体、个人股份制经营，把国家投入资金作为合资、合作经营林木的出资、合作条件。按照国家政策规定，股份制经营中的国家投资所得 ...
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