与当事人在下列收费标准内自行议定，并在房地产经纪合同的履行期限内交付：（一）居间介绍、代理房屋买卖、国有土地使用权转让的，按成交价的3％以下 市房地局制定。第十七条房地产经纪人可以向房地产交易管理部门查询房地产开发资料和商品房销售信息，了解房地产市场行情和有关房地产市场的政策、法规及其他有关文件，并 ...
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与当事人在下列收费标准内自行议定，并在房地产经纪合同的履行期限内交付：（一）居间介绍、代理房屋买卖、国有土地使用权转让的，按成交价的百分之三以下 房产管理局制定。第十七条房地产经纪人可向房地产交易管理部门查询房地产开发资料和商品房销售信息，了解房地产市场行情和有关房地产市场的政策、法规及其他有关文件， ...
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与当事人在下列收费标准内自行议定，并在房地产经纪合同的履行期限内交付：（一）居间介绍、代理房屋买卖、国有土地使用权转让的，按成交价的百分之三以下 房产管理局制定。第十七条房地产经纪人可向房地产交易管理部门查询房地产开发资料和商品房销售信息，了解房地产市场行情和有关房地产市场的政策、法规及其他有关文件， ...
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、凡在1996年8月1日之后签定房屋交易合同(契约)，购买本市范围内的内、外销商品房以及进行存量房地产交易(包括房屋买卖、赠与、交换、作股投资、作股 向同级财政部门申报纳税。 五、实行地方贴费后，各级财政征收部门，在开具纳税人“上海市契税收据”时，必须在收据空项内填上“地方贴费”，并写明金额。契税减免 ...
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预售”，这本身就是一种违法行为。国家及上海市有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次，对购房者 ，如果公司在取得预售许可证后，再就购房者所“预购”的房屋与第三人签订预售合同且经房地产交易中心登记备案，则购房者为此对该房屋主张权利同样也得不到保护 ...
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的企业均按建筑面积85平方米计算控制标准。二是指在档次上超标准，如外销商品房、侨汇房及当时购进价多层在5000元／平方米以上或高层在8000元／平方米以上 作住房买卖处理，按《上海市个人出售自有房产税收问题的通知》的规定缴纳税款。7.纳税人在办理纳税手续时，须向税务管理部门提供《已售公有住房交换合同》 ...
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的企业均按建筑面积85平方米计算控制标准。二是指在档次上超标准，如外销商品房、侨汇房及当时购进价多层在5000元／平方米以上或高层在8 000元／平方米 作住房买卖处理，按《上海市个人出售自有房产税收问题的通知》的规定缴纳税款。7.纳税人在办理纳税手续时，须向税务管理部门提供《已售公有住房交换合同》， ...
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土地增值税的优惠，如增值比率超过20%的均按全额征税。 五、关于房地产买卖三项费用如何扣除的问题纳税人从事房地产经营，购进房地产用于出售的，其增值额 收入的1.5%给予扣除。计算公式：增值额＝出售商品房取得的收入－购入商品房支付的价款－三项费用(出售商品房取得的收入×l.5%)－销售税金 六、关于股权 ...
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妥转帐款项及房产商的名称、账号及开户银行等内容的“上海市个人住房安置划款证明单”（附件２）、购房合同正本、购房合问复印件一份以及本人身份证，要求开具特种 存款单、签订的买卖合问以及本人身份证，至开具特种存款单的银行，将款项转帐或以现金方式支付给另一方当事人。３、被拆迁人（或房屋承租人）支付商品房、存量 ...
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房屋所有权、房地产他项权利等房地产权利的自然人、法人和其他组织。?第四条上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）是本市房地产行政主管部门，负责 作出征用集体所有土地、批准建设用地、房屋拆迁许可、商品房预售许可等与房地产权利有关的决定。?第十六条屋租赁合同等与房地产权利有关的文件，当事人可以向 ...
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