年11月接房，接房后，成立业主委员会，2012年因为物管一贯的服务质量相当之低劣，收费不合理，态度极为蛮横，经过业主大会投票决定中止该物管的前期合同， 上的事实服务？ 2.如果会被视为事实服务，但是物管服务质量相当差，有没有办法最大限度保证业主的合法权益？ 3.该物管的前期合同已经到期，还是赖着不走， ...
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行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的指导下，在三个月内组织业主召开首次业主大会，选举产生业主委员会：（1）新建物业建筑面积出售达50％以上的；（2 合同终止时，应当将物业管理用房和物业管理相关资料及时如数地移交给业主委员会，业主委员会尚未成立的，移交给甲方代管。15、法律、法规规定的其他义务。第十 ...
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3、住宅小区物业管理服务等级标准(试行)、照片15张、前期物业管理招标投标管理暂行办法。反诉原告(被告) 杨捷反诉称：2004年3月，反诉原告购买了京广南路 .38元。本院认为：依据物业管理条例的规定，前期物业服务协议是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并与之签订的协议， ...
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3、住宅小区物业管理服务等级标准(试行)、照片15张、前期物业管理招标投标管理暂行办法。反诉原告(被告) 庞恩中反诉称：2004年3月，反诉原告购买了京广南 .38元。本院认为：依据物业管理条例的规定，前期物业服务协议是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并与之签订的协议， ...
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3、住宅小区物业管理服务等级标准(试行)、照片15张、前期物业管理招标投标管理暂行办法。反诉原告(被告) 王富增反诉称：2004年3月，反诉原告购买了京广南 .38元。本院认为：依据物业管理条例的规定，前期物业服务协议是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并与之签订的协议， ...
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3、住宅小区物业管理服务等级标准(试行)、照片15张、前期物业管理招标投标管理暂行办法。反诉原告(被告)张明法、董玲反诉称：2004年11月，反诉原告购买 0.38元。本院认为：依据物业管理条例的规定，前期物业服务协议是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并与之签订的协议， ...
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是在小区共有的道路或其他场地修建的停车位，修建人有开发商、物业管理公司和经业主大会授权的对象。我国《物权法》第74条第3款对这部分停车位的权利归属有 。日本最高法院认为，地下车库符合构造上的独立性和利用上的独立性两个要件，可以成立独立的所有权。而在屋外停车位的归属上，屋外停车位经历了由区分所有人共有到 ...
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不具备法人的民事权利能力和民事行为能力；2、原告在没有召开业主大会并投票通过的情况下与明鸿新城业主委员会签订的《委托物业管理合同》是非法无效的。2006年6 公司。 被告为支持其答辩意见，向本院提交以下证据：1、《物业服务企业资质管理办法》第五条规定一份，证明各资质等级服务企业的条件法律规定；2、原告 ...
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年1月开始，按建筑面积0.20元?3.月计收。待小区召开业主大会时，由业主大会决定。若物业公司合同期满不再管理小区时，要结清专项维修款项 中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国建设部共同发布的《物业服务收费管理办法》规定：物业管理企业收取的物业服务费包括物业服务支出和物业管理企业的酬金， ...
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裁判土地补偿费分配纠纷案件的极限，人民法院不能介入村民自治的范围，在撤销分配办法的同时另行给予制定。[14]还有学者认为：集体成员撤销权行使后，该村民代表大会 78条第2款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。）这是因为《物权法》第78条 ...
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