和客观效果上均与买卖不破租赁相同，但鲜有论者主张应将抵押不破租赁规则的适用限定在不动产领域。第四，实务中，存在租赁物包括厂房、机器设备 登记即意味着承租人主动放弃立法保护，进而不保护之。 [99]广州市天信物业管理有限公司与中国航天基金会等财产权属纠纷上诉案，广州市中级人民法院（2006）穗中法民五终 ...
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对真正权利人利益的忽视，也不意味着公信力对任何人均能产生。因为在发生登记的不动产物权与真实物权不一致的情况下，真正权利人可以提出异议登记和更正登记；另外 ）时，对上述原则及其条文表述稍有调整。 [13] 参见参见梁慧星等：《中国物权法草案建议稿》，第116页。 [14] 法工委印发的民法（草案）第二编 ...
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55〕梅仲协:《民法要义》,中国政法大学出版社1998年版,第536-537页。 〔56〕依《德国民法典》第892条规定,在不动产(土地)物权的变动中,因信赖 抵押权场合,对抵押权人的保护可通过抵押物转让之价金物上代位来实现,即要求抵押人将转让所得价金予以提存,以作为将来抵押权实现的担保。鉴于抵押权追 ...
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工商户、农业生产经营者以其现有的以及将来的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人就实现抵押权 页。 [19]史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社2000年版，第88页。 [20]相邻关系不一定要求不动产之间相互毗连，但在社会观念上应当被 ...
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97条中所规定的不动产收益质，作为权利抵押权来规定更为妥当；另外，还应许可以企业、酒店等的经营收益权和客车、出租车营运权等设定抵押（实践中已 取法》，上海人民出版社2003年版，第34页注、第131～132页。 [8] 中国社会科学院语言研究所词典编辑室编：《现代汉语词典》，商务印书馆1978年版，第 ...
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债权合同生效要件之外的重大意义。 （一）将登记作为土地使用权（房屋）等不动产转让合同的生效要件的案例及其分析 本案是2002年8月中央电视台财经栏目报道的 试论我国不动产物权登记制度的立法完善》。 [27] 王轶：《物权变动论》，中国人民大学出版社2001年版，第19页。 [28] 孙宪忠：《抵押合同 ...
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工商户、农业生产经营者以其现有的以及将来的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人就实现抵押权 页。 [19]史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社2000年版，第88页。 [20]相邻关系不一定要求不动产之间相互毗连，但在社会观念上应当被 ...
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]在现行法之下，能够作为农村信贷担保的担保物包括抵押财产和质押财产，其中，抵押财产限于不动产和不动产用益物权，质押财产则包括了动产和除所有权 ，法律出版社。 [32]高圣平，2008：《动产担保交易制度比较研究》，中国人民大学出版社。 [33]顾昂然，1995：《关于〈中华人民共和国担保法(草案)〉的 ...
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的，采用登记对抗主义(《物权法》第188条和189条第一款)，不过对于一般动产抵押登记，法律又设置了特别规定，即对于在正常经营活动中已经支付合理价款并取得 政法大学2006年硕士学位论文，第3页。另参见王彦：《论不动产登记制度》 D]，中国社会科学院2003年硕士学位论文，第2页。43]曾世雄、曾陈 ...
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的成分一般也不能成为物权的客体。对于集合物上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对“一物”进行特殊解释， 真正权利人利益的忽视，也不意味着公信力对任何人均能产生。因为在发生登记的不动产物权与真实物权不一致的情况下，真正权利人可以提出“异议登记”和“更正登记”； ...
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