制度的演变、利弊与改革建议 陆子修 中国经济时报 2012-06-30 现行征地制度在我国工业化、城镇化快速发展进程中发挥了重要的作用，但随着社会经济的发展，逐渐 还会转化为银行的坏账，成为整个社会的问题。按有关制度规定，企业可以把剩余年期的土地使用权转让出去，使负债得以清偿，甚至可以从中获利。但是， ...
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会加剧对短期收益追逐，从而形成一个恶性循环，不能自拔。土地承经营权流转制度通过土地使用权的转让，使土地向土地经营能力高的农民手里集中，解决了农民之间的 ，2003，3. [4]石纪虎，《论农村土地物权立法的社会环境》，求索，2003，5. [5]许经勇，《中国农村经济改革研究》，金融出版社，2001 ...
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行政诉讼法〉若干问题的解释》第16条也规定：农村土地承包人与土地使用权人对行政机关处分其使用的农村集体所有土地的行为不服的，可以自己的名义提起诉讼。这 社会科学》2000年第2期。 [7]参见陈小君等著：《农村土地法律制度研究田野调查解读》，中国政法大学出版社2004年版，第6-7页。 [8]参见朱新 ...
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上述纠纷的导火索。 第二节外嫁女征收补偿款利益受损问题的成因分析 由于土地承包经营权与宅基地使用权都是以户（家庭）为单位进行的主体构造，该种主体 女状告村委会》，南国都市报，2010-11-25。 [⑥]袁震：《中国农村土地物权制度研究概要》，中国发展研究基金会报告第63期。 [⑦] 柳李莉、张晓群： ...
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，让法定的行政监管部门错位行使所有权内容。2002年，承担监管职能的国土资源部颁发了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的规定》。该规定第2条明确：市县人民政府土地 地阻碍潜在竞争者的进入。对于市场，竞争本身是一种天然的制约和平衡的制度，而市场主体地位平等是维持市场竞争的核心和基础。市场主体应当平等地在 ...
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除撰写了不计其数的论文外，已经出版了两本学术著作，一本是罗豪才教授主编的《中国司法审查制度》，一本是傅思明教授独著的《中国司法 复议，省级人民政府作出复议决定。按照《中华人民共和国土地管理法》及其他关于调整自然资源的法律规定，一般的自然资源的所有权和使用权归属的争议由县级人民政府进行裁决。如果由县级 ...
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会加剧对短期收益追逐，从而形成一个恶性循环，不能自拔。土地承经营权流转制度通过土地使用权的转让，使土地向土地经营能力高的农民手里集中，解决了农民之间的 ，2003，3. [4]石纪虎，《论农村土地物权立法的社会环境》，求索，2003，5. [5]许经勇，《中国农村经济改革研究》，金融出版社，2001 ...
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的住宅不得向城市居民出售。2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地通过禁止 占费。 基于上述理由，笔者认为农村宅基地使用权是新中国成立以来在中国土地政策基础上形成的一个固有制度，是设定在集体所有的土地上的用益物权，是农村 ...
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除撰写了不计其数的论文外，已经出版了两本学术著作，一本是罗豪才教授主编的《中国司法审查制度》，一本是傅思明教授独著的《中国司法 复议，省级人民政府作出复议决定。按照《中华人民共和国土地管理法》及其他关于调整自然资源的法律规定，一般的自然资源的所有权和使用权归属的争议由县级人民政府进行裁决。如果由县级 ...
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能否直接取得房产权》，作者：彭跃进、刘顶峰，江西省鄱阳县人民法院，中国民商法网，2008年3月6日）。笔者对此不敢苟同。 首先，从法律 证书的房地产不得转让规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门 ...
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