合同》、身份证、户籍证明、公有住房使用证或其他合法承租关系证明，到房屋产权单位或委托管理单位申请房屋使用权更名，并按物价部门规定缴纳更名手续费；(三 号，未出示营业执照及资质证书的，不得刊登其房地产广告。媒体刊登非中介机构二手房转让广告，应要求当事人出示房屋所有权证(或房屋使用权证明)和身份证明；刊登 ...
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二手房买卖可否变更贷款银行？ ——杭州某房屋买卖合同纠纷案评析 黄亮* 【案情简介】：2011年8月，买方李某与中介公司和房东王某签订《杭州市房屋转让 同意变更按揭贷款银行”的意思表示，也表明被告自己也认为变更按揭贷款银行，对合同交易并不产生任何影响。而双方《房屋转让补充协议》约定的首付款实际支付日为 ...
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中介解释并请教专业人士。同时要求中介查档核实该房产是否符合进入二手房交易的条件，并要求中介方担保该条件的真实性。 四、不要单人前往签约 条件允许的购房者 违约责任，免得发生纠纷时口说无凭。 七、充分利用补充协议 购房者可以就格式合同中未规定事项，自己的特殊要求事项与对方协商，订立补充协议。拟定补充协议 ...
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中途撤销 前段时间提及的一套通过中介公司购买的二手房，前面签订是有中介参与的的三方购房合同，后来与中介谈了一个包干协议，中介负责缴纳包干所有的过户手续费， 垫资等，与中介费一起算了个总价，大致是71000元，今天1月22日去二手房交易中心办理过户手续，发现税费与前面预算的有所出入，交税的基准价要高7万 ...
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《定金协议书》，约定由原告支付定金10万元，若原告未在2005年2月6日前到中介公司办理相关手续，则房屋出让方有权没收此定金。随后，被告段某在上述《购买 出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约售房行为是否构成表见代理？2、居间合同中约定的买卖条款的性质 ...
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，能为买卖双方省去很多麻烦，尤其是需要办理贷款或资金监管的买卖双方，因为中介公司有长期合作的银行及评估机构，而且熟悉办理产权过户的所有流程，因此办理手续 行为，可谓两全其美，是一种新兴的二手房委托出售模式。 （二）中介公司发布出售信息 卖方与中介公司签订委托代理合同后，中介公司即可在自己的网站或报纸等 ...
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签署“三方买卖合约”；接下来，由按揭公司专员与买卖双方签订申请文件和贷款抵押合同等文件；之后，需要将这些文件提交相关银行，由银行批复贷款额；接下来 盘点三：商品房一次性付款 一次性付款购买商品房二手房手续相对要复杂一些，具体业务流程及操作步骤包括： 1、首先签署中介公司的“三方买卖合约”，接下来是晒 ...
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手段……近一段时间，天津市民咨询、投诉二手房的问题比较集中。一些正规中介的业内人士和相关律师，揭露了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段。骗局之一：中介勿扰 。可回家一商量，家里人称同样的房子可以卖到15万元，便要取消合同退回定金。可中介拒绝让买卖双方见面，推卸责任什么都不管了，并称如果违约要按合同 ...
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手段……近一段时间，天津市民咨询、投诉二手房的问题比较集中。一些正规中介的业内人士和相关律师，揭露了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段。骗局之一：中介勿扰 。可回家一商量，家里人称同样的房子可以卖到15万元，便要取消合同退回定金。可中介拒绝让买卖双方见面，推卸责任什么都不管了，并称如果违约要按合同 ...
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不会受骗上当，即使发生纠纷起诉到法院，也不会败诉。 第一，一定要看房本上的名字和你签合同的卖方是否是同一人，最好是到网上验证其身份证是否是假的，可到全国 满5年，否则是不受法律保护的。 第五，要在补充协议中约定好二手房交易程序的时间，有的中介出的补充协议是不会明确写具体的时间的，因为如果在限期内没办理 ...
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