该房屋的合法性，并明确约定房屋过户的时间及明确的违约责任。必要时，可约定让中介承担连带责任。八、“全包价”陷阱二手房中介公司全包价不透明 价款以外，是否还包含契税、印花税和中介的代理费（房款的 2 . 5 % - 2 . 8 % ）。合同中作不明确约定，中介公司也不告知交易中的明细费用，届时，中介公司 ...
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丙方为中介,乙方先支付甲方2万元定金和28万房款.其余由公积金贷款支付。若卖方违约则赔偿双倍已付房款.我交了两万元定金和28万房款，又交清了 和购房补充协议 万分感谢各位律师百忙之中给予解答. 关于孙律师的问题,，房屋入住和装修是否经过卖方同意或者在合同中有约定？房本没有下来的原因是什么？ 补充协议里 ...
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买房，不算进房价内”，并未附需要购买的家私家电清单。合同有买卖双方和中介的签名指印。现房屋已经过户，等贷款下来后交钥匙。 后发现原房主将房子 跟原房主说家私家电全部不要了？这样是否算违约？ 2）如果算违约。违约责任是否参考合同中的”房屋交易不成的违约责任“，即”付房地产成交价的10%“作为违约金？ 3 ...
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正在购买一套二手房，是在所谓正规的房屋中介公司购买，签订一些格式合同，付了2w的定金给卖家，也必须当场付全部的中介费用给中介公司，中介费用是 不了解房屋详细情况的条件下就拿出来卖，这个地方是不是存在违规操作？ 卖家首先是违约在前，那么我们接下来应该如何赔偿？ 我们缴纳的2w定金，中介的1w多中介费用， ...
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是感觉被套住了，我想和中介说房子不卖了，和买家协商解除合同，中介说如果不卖了，就是违约，要承担房款总价的20%违约金给买方。我如果继续履约卖房子，那么户口 我是真的觉得无助啊，请专家帮忙出个主意，在此非常感谢。（注：我所卖房屋总价款为145万，要赔偿的话真是赔不起啊） 问题1、我们是否可以和中介公司及 ...
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在房山区买了一处二手房，但是当时并没有房产证，所以当时双方约定并签订合同。合同约定房款总计五十四万。我家先付十五万给对方，对方将房屋钥匙给我们，并且 取得房屋产权证并办理完过户手续时给付。还约定：如果甲方（卖方）违约，赔付我们3万元。乙方（我家）违约，要赔付对方7万元。 现在我们已经在这居住了两年多， ...
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与中介公司签订了居间买卖二手房合同，到现场看房时，发现该房屋有一间是私自搭建的房屋，中介人员说该搭建房已经城管部门处理。但在签订居间 终止居间合同， 要求对方返还定金，并不承担中介费？这样是否算我违约，因为合同规定违约方需要交中介费。 当时交的定金是5000元，中介费需要3000元。 如果有贵阳的律师 ...
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我有一套二手房要卖，买家通过房产中介来一起商讨具体买卖事宜。接着一切关于此套房屋信息、房价、手续等等的都已谈妥，并签订了一份中介提供的给付定金 现金，买方在中介的建议下，补给卖方六千元定金欠条（中介合同上标明的是一万元定金）。现因买方不买，而造成违约，请问卖方能不能要求买方兑现六千元定金欠条中的约定（ ...
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您好： 我是买家，去年12月份看中一套二手房，上下家通过中介签订了居间合同，但是在半个月之后上家突然说不出售房屋，且我们也通过中介多次沟通，但是 的字条。双方均签字。但是现在中介机构向法院申请，要求我方赔偿违约条款和滞纳金，且居间合同上说明若一方提出异议致买卖失败，应由提出异议的一方承担相关违约责任。 ...
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期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。 接待人员告诉冯先生，要挂牌出售房屋先要与公司签订居间协议，随后便拿出一份《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯先生 ...
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