您好，我是二手房的卖家，2014.3.16我和买家，中介三方签了购房意向合同，合同列明了各项要素，包括买家是纯公积金贷款，并约定2014.3.21前签定正式 分钱不扣的还给中介。但现在中介就是一点责任都不想承担，请问我该如何，他们的违约确实对我造成了很大的损害，本来3.17有另一个客户说好要跟我签协议 ...
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我买了一套二手房，房屋中介费也缴了，其余费用都缴了，两证现在是我的名字，只有贷款委托中介办的贰拾万贷款，费用缴了，可是现在银行没有钱下来，原 催我，我也催中介，还发了一份告知函给中介，现在原房东要告我违约，我该怎么办，我算违约吗？当时办贷款的时候，原房东、中介经理和我一起去的银行，全是中介在操作，我 ...
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今年3月我们在宝山区看了一套二手房，并当场签订了购房协议并支付了10万元定金。房子今年8月满5年，但是我们因为6月急需住进去，所以协议上约定房东 ，说不可能在6月把房子空出来给我们，必须等到9月房子过户好以后再交房，并且不承认是他违约，毫无商量的余地。 我们没有办法，只能说那我们解约，把首付和定金还给 ...
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康桥看上了一套未满一年转手的二手房，在当时付了定金8万。并于5月19日签订了上海市标准房屋买卖合同，因为上家有贷款未还清，上家贷款到8月 心理(未明确表示)。请问在这等待的三个月期间，如果房东反悔，除了合同上约定的违约方赔偿20%房价款项及2%中介费外，我还能得到那些其他损失补偿？比如因为期间房价上涨 ...
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，在我公司安排下，曾两次与房屋出售方见面洽谈，出售方配合他二人签订了银行贷款合同。后韩、刘二越过我公司通过另一家经纪公司与出售方办理了房屋交易手续。在 要求韩、刘二人支付违约金的请求，法院不予支持。并在判决书中特别指出，在二手房交易过程中，相对于买卖双方的公民个人，房地产经纪机构在交易信息、交易资源、 ...
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，给客户更大的自由度。需要说明的是，不管是逾期未还，还是提前偿还都属于违约，只是根据我国目前的国情，对提前偿还的客户不收取违约金。nbspnbsp问：对逾期未还 个工作日内办完，最快可在3个工作日内办完。另外还将陆续开办网上受理业务、外地（籍）人的房贷款业务以及二手房购房贷款业务等。nbsp ...
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组合贷款买二手房，贷款审批下来后，中介约好房东过户，房东后来不肯来过户了，是因为担心公积金放款时间未可知，怕时间很久。觉得房子过户给我们她又 ，于银行放贷后五个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。 再就是第六条甲方逾期交房的违约责任，逾期交付超过10天，甲方向乙方支付违约金16万，合同终止。 请问这个合同 ...
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房产交付案情简介： 2011年4月19日，原告任某某与被告徐某某签订《二手房买卖合同》，合同约定：原告将位于深圳市罗湖区东门中路缤纷时代家园某房产（ 直接占有、使用，只能收取租金，收取租金应视为对房产的交付，故原告并未违约，深圳市罗湖区人民法院采纳上述意见。最终判决事实清楚、证据确凿，适用法律正确。 ...
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售二手房，买方取得了银行贷款额度30万，但未有证明，而且因买方拖延时间，直至协议约定房屋交接前一天，才要求过户。协方上付款方式为先付定金， 的补充合约，买方拒绝，协商至超过约定交接时间仍没过户，请问这是哪方违约？协议条款约定为: 二\乙方自愿购买上述房屋,双方商定房屋成交总价为:45万,具体付款方式: ...
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，详细过程是这样的：我与客户张XX、中介公司于5月中签订二手房买卖合同，房价59.5万，若违约，则支付对方房价20%的违约金，我当时收取定金0.5万，约定 后到国土局进行过户；昨天我到银行去查询资料，发现实际客户并非签订合同的买房，贷款人为另一人刘XX，我又查询银行的资金监管文件，显示做资金监管的不是 ...
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