管理；原告应实现设备运行正常，无安全事故；保安应24小时值勤，确保小区治安、消防及财产安全；住宅物业管理服务费每月每平方米1.2元、已出售的汽车位管理服务费按 经济损失，经司法机关确认后，原告应当依照物业管理条例第三十六条之规定给予业主相应的经济赔偿。《颐美园小区物业委托服务合同》附件一即《颐美园小区 ...
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改变房屋结构和使用性质。4、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料 、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、 ...
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9月30日止。上述二份合同均约定合同执行期间，小区物业管理管理委员会成立，以与业委会签订的物业委托管理合同为有效合同，本合同自然终止。2007年7月 公司依合同为业主提供的包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务行为。前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理 ...
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。 本院认为，原告与上海XX置业有限公司签订的《XX苑物业管理（前期）委托合同》合法有效，依法对该住宅小区全体业主均有约束力。被告自2002年9月入户 期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币50元，减半收取计人民币 ...
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人民币595.04元。按照原告与业主委员会签订的物业服务合同及《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，逾期交纳物业管理费用的，原告可按日加收应交费用千 应缴费用的千分之三加收滞纳金，双方约定并备案的物业服务费收费标准为每月0.72元/平方米。原告为阳光城小区服务至2008年12月31日。被告于2008年 ...
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管理与物业公司无关；B、上、下水管网、排水排污、化粪池维护管理始终没服务；C、消防器材、设备维护管理，根本没服务；D、道路、公共设施设备维护管理，改 ，且该种交换应以相应的协议作为基础。被告辩称2007年4月18日原告退出小区物业服务，且提交情况说明和告示、报纸。原告没有相反证据，2005年11月9日 ...
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园中园”小区管理委托明君公司施行物业管理，合同约定：物业类型：花园别墅；建筑面积：28,604.89平方米，独立别墅73户，商铺9户；可计算管理费面积：住宅 ，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币2,661.09元，由 ...
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：原告与被告于2003年8月25日签订物业管理委托合同，合同约定，原告将川江教师新村住宅小区委托给被告管理，委托管理期限为一年半即自2003年9月 无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2,865元，由上诉人沈阳城花 ...
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共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、照明、煤气线路、消防设施、绿地 （以下简称维修基金）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字7号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新 ...
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不得发放建筑施工执照，建设单位和个人不得组织施工。个人住宅内装修的建筑防火设计审核办法另行规定。第十七条公安消防监督机构在收到全部材料之日起，对重点工程应 使用功能。需要改变建筑物原设计使用功能的，由房屋产权人或物业管理部门报公安消防监督机构审核。第二十四条新建小区的规划建设总平面布置须经市、县（市） ...
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