国发〔2004〕28号），进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村村民住宅建设合理、节约使用土地，切实保护耕地，现提出以下意见：一、严格实施规划，从严控制 向小城镇和中心村集中。对城市规划区内的农村村民住宅建设，应当集中兴建村民住宅小区，防止在城市建设中形成新的“城中村”，避免“二次拆迁”。对城市规划区 ...
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，引入竞争机制，提高各项服务水平，切实搞好住房的维修和住宅小区环境管理，解除居民买房的后顾之忧。四、进一步深化现有公有住房的改革（二十）继续推进租金改革。按照《 等项服务。（二十六）职工按房改政策所购住房，在取得房屋所有权证和国有土地使用证后，经市、县（市）房改办批准，其住房可以上市交易，交易行为包括 ...
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逐步降低烟民比例。禁止穿着受保护的野生或稀有动物皮毛制作的服装。倡导住房适度消费，广泛使用环保装修材料，推广建设生态型住宅。要大力发展立体交通和公共 与中心村集中、工业企业向工业园区集中。稳定农民的土地承包经营权，规范土地流转制度，完善征地办法，切实保障被征地农民的利益。充分发挥海洋资源优势，依据《 ...
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原农用地承包人可继续承包经营。但因实施规划需要使用该土地的，应当服从城市规划的需要。第二十四条转为国有的土地使用权可以依法转让，但任何单位不得无偿调用 住宅拆迁补偿、安置以基准建筑面积为依据。基准建筑面积根据河南省宅基地面积标准结合本市城市住宅小区容积率控制标准，确定为每户228平方米。第三十七条拆除 ...
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和法律责任。 六、要合理确定侨汇住宅的造价。侨汇住宅的造价内含：1.住宅建筑造价，按不同的设计标准计算。2.住宅小区(华侨新村、华侨公寓)范围内给水、排水 。住宅出售价格应根据造价，因住宅所在地段、层次、朝向的不同而有所差别。 七、侨汇住宅建设使用的土地，其所有权属于国家，华侨、侨眷只有使用权，由当地 ...
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同意并依照《社会团体登记管理条例》完成登记的业主委员会，可认定为合法的社团法人，得代表住宅小区全体业主的合法权益，进行诉讼。第二种观点认为，业主 义务 区分所有权人于其他区分所有权人因维护、修缮专有部分或者设置管线必须进入或使用其专有部分时，以及管理人或者管理委员会因维护、修缮共有部分或者设置管线必须 ...
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招标、拍卖、挂牌供地时，将按比例配建保障性住房的约束性条件作为土地出让依据明确告知竞买人。在签订国有土地使用出让合同时，依据配建方案及规划条件，在国有 的保障性住房与小区内其它建设项目同时设计、同时施工、同时竣工验收。分期开发建设的新建住宅小区，可按期进行配建。配建部分不得安置拆迁户。市住建局会同发改 ...
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能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。本案诉争的紫荆花苑小区7幢单体建筑底层（架空层） 规则是：房屋出让，该房屋占用的土地使用权必须随之转移，反之亦然。具体来讲，也就是说，作为一幢住宅建筑楼之基础的底层架空层内的基地使用权，与整个建筑物是密不可分 ...
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规定予以明晰。对被告而言，系争房屋的建筑物区分所有权是指xx小区的业主对上海市闸北区共和新路xxxx弄1号楼建筑物内的住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的 房屋的权利人，同样在行使权利时应准确理解系争房屋所有权的全部涵义，在享有系争房屋的占有、使用、收益和处分时，不应在客观上造成危及整个建筑物安全 ...
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各类服务，打造和完善“覆盖全市、服务全民”的市级便民服务平台。促进信息技术在楼宇、小区、家庭中的应用发展，加强住宅小区综合管理。不断完善智能楼宇、现代小区 日常数据、农业数据、旅游数据、环保数据、土地使用数据、传感器动态感知数据，逐步建立数据银行，进行数据更新机制的合理探索。 由市信电局牵头，各委办局 ...
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