转租争议复杂化起来。租赁合同的当事人为出租人和承租人，合同标的是出租人的房屋使用权，基于此标的之上的合同双方的权利义务，构成双方的债权债务关系。基于 支持，且应赋予次承租人请求返还的权利。笔者认为，对于承租人在租赁期内因房屋租金升高而要求次承租人符合市场行情支付租赁费，法律并不反对，承租人和次承租人 ...
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在企业厂房土地上修建的福利性住房，非商品房，林某向装饰公司购买该集资住宅楼的房屋不是一般的商品房买卖合同。1998年9月14日，石门县纸箱厂与装饰公司签订该 买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料”，林某现要求为该房屋办理国有土地使用权证并分证到户没有权利基础。原装饰公司已经依法注销，其权利、 ...
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，这个权限是终身有效的。在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用 由市、县国土资源主管部门报经有批准权的人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权。对于已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者 ...
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无效，但从《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的 规定的，则应当根据具体情况认定其效力。本案中，两被告房屋所在小区土地使用权均为划拨取得，两被告转让房屋不改变土地使用性质，仍为居住而使用房屋及 ...
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永信评估咨询有限责任公司评估，被告人曹建林非法倒卖的部分宗地的出让土地使用权资产总价格合计为682 008元，平均单价为789.8元/平方米。上述事实，有检察 平方米）、940平方米的空坪菜地（未办理国土手续）土地使用权转让给曹建林，曹建林补偿13套房屋给牛**；双方约定由曹建林负责办理相关补办手续和 ...
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缴纳村镇规划建设管理费。1993年2月1日，苏金成向有关部门申请讼争房屋的国有土地使用权登记，《土地登记申请书》记载地上物权属为苏金成，家庭人口7人 苏金成取得邕国用（1993）字第03221号《国有土地使用证》，确认讼争房屋用地面积为51.6平方米，登记地号为371,用途为商店、住宅。1995年5月 ...
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李长春本人以填写土地登记申请表的方式向常宁市国土局申请登记70.?3的国有土地使用权，经国土局工作人员现场勘测和权属调查，依据2009年3月11日市委组织部 （1995）字第034号国有土地使用权证；2. 李长春与常宁县建设局签订的《三南路宜阳镇地段道路扩宽工程房屋拆迁协议书》；3. 1997年规划给 ...
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日，四川省通利拍卖有限公司、德阳市长城拍卖有限公司在广汉市土地矿权交易中心拍卖国有土地使用权，原告以984960元的价格竞得宗地编号为2009-0012P（坐落于小汉镇 ，《拍卖成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》、《德阳日报》公告、《拍卖出让须知》、土地房屋移交协议、缴费凭证等证据在卷佐证。 ...
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根据《物权法》地随房走的原则，农民在宅基地上建造的自有房屋的转让，必然导致宅基地使用权的一并处分，而农民的处分行为违反了《土地管理法》、《 以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。 (三) 要综合权衡买卖双方的利益。首先，要全面考虑到合同 ...
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汪光焘 二○○八年二月十五日 房 屋 登 记 办 法 第一章总则 第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法 ）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）集体所有建设用地使用权证明； （五）主债权合同和抵押合同； （六） ...
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