生活[1]. 一、物业纠纷矛盾凸显 作为20 世纪80 年代开始被引入我国的概念，物业服务近年来在我国发展势头迅猛，成为新闻和百姓生活中的高频词汇，但对于多数 开始至业主委员会与接受委托的物业服务企业签订的《普通物业服务合同》生效时止。其主要内容包括:房屋交付验收；装潢管理；卫生保洁工作；维护小区秩序 ...
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公共设施的使用管理、维修、更新、保洁、保安，管理公共秩序、环境及与建筑物的使用有关的业主之间的公共事务。物业管理服务合同是业主与物业公司之间订立的 9元。本院认为：上诉人与佛山利确物业发展有限公司签订《佛山购物中心住宅物业委托管理协议书》，取得了物业管理权。被上诉人在与佛山利确物业发展有限公司签订的《 ...
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第八条物业管理区域规划用地内道路、楼房周围及绿地、楼道等公共环境的清扫保洁，由物业管理企业负责。第九条物业管理区域内共用的厕所、化粪池、垃圾站（ 选聘物业管理企业之前，由开发建设单位负责选聘或委托物业管理企业实施前期物业管理，签订前期物业服务合同。前期物业服务合同期限一般为2年，期满后，原前期物业服务 ...
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是指依法设立的物业管理企业受业主和业主委员会的委托，按照合同对物业进行有偿维护、修缮、管理以及提供相关服务。第四条凡具备条件的本市城镇住宅区均应实行 的道路、绿化带和公共场所并保持整洁。2、及时清运垃圾，对卫生设施进行清理、保洁，保持住宅区卫生。3、制止饲养家禽、家畜行为(经有关部门批准饲养的犬类除外 ...
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。进一步强化建设项目用地控制指标管理，合理确定建设项目供地数量，建立土地出让合同履约管理机制，加强对建设项目用地供应后开发利用各环节的监督检查。提高建设 发展城市绿化养护、环卫保洁、车辆看管，逐步实现社区化、规范化、产业化。加强社区服务业设施和网点建设，在中心城市居民密集区，建立社区服务公司。鼓励多种 ...
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管理企业的基本权利：(一)按物业服务合同的约定收取费用；(二)劝阻和制止违反社会公德、业主公约和物业管理制度的行为；(三)委托专营公司承担专项物业管理业务 、法规规定的其他义务。第十七条物业服务应当包括下列基本内容：(一)房屋及其附属设施的维修、养护；(二)卫生保洁及公共花木绿地管护；(三)道路维护， ...
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施工、材料设备供应以及市政设施维护、城镇绿化养护、道路清扫、垃圾清运、公厕保洁等作业市场，允许社会组建作业公司，通过公开竞争承接作业任务。 四、制定 列入当地政府的财政预算，以经济合同方式拨付。 (十四)明确改制单位相关税费优惠政策。改制企业兴办独立核算的第三产业和劳动服务企业，当年安置下岗分流人员的 ...
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池；有照明、花窗、洗手池、规范指示牌。公共厕所有专人或兼职人员保洁，有卫生管理制度，做到卫生、整洁、干净。考核办法：A类考核形式： 制度和文书会计资料管理制度，集体经济组织出纳业务由社区村级出纳财务服务中心代理，实行乡镇(街道)会计委托代理制等；(3)做到社区集体经济组织的年度生产经营计划、财务计划、 ...
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共用部位和物业共用设施设备的日常养护和管理；（二）物业管理区域内共用部位的保洁；（三）公共绿地、花草树木等的养护管理；（四）协助公安部门维护物业管理 确定，每年公布一次。第三十九条物业管理企业根据业主的委托提供物业管理服务合同以外的服务项目，服务费用由双方约定。第四十条物业管理服务费由物业管理企业按照 ...
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登记，向物价管理部门申请领取收费许可证，向所在地房地产管理部门登记备案后，方可接受委托，承担居住小区的物业管理。第十五条物业管理企业向自治区建设行政主管部门申请 依照物业管理合同，对委托管理的房屋及相关的公共设施进行维护、修缮、更新；（二）承担居住小区内物业的保安、保洁、防火、绿化及其他便民服务工作； ...
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