政策和措施（九）规定，出售旧房时，原住户有优先购买权”。大连市住房制度改革领导小组《关于调整出售公有住房政策的通知》[大房改字（1997）9号]第一条规定： ，均须向在其居住并具有大连市内常住户口的合法承租人出售”。第九条规定：“对产权或房屋经营单位不积极出售公房的，经市房改领导小组批准，可由市房产局 ...
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到公房承租时，一般是根据最高人们法院1996年2月5日的《关于审理离婚案件中公房使用承租若干问题的解答》（以下简称《解答》），其中规定“对于夫妻双方居住 时原补贴单位有优先购买权。第三，售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。 （3）婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得产权证的房屋。对于此类 ...
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而且，其卖房行为也侵犯了上诉人的优先购买权。二、一审判决认定的案件事实缺乏必要的证据。即原审判决认定李辉是房屋承租人及其一直在争议房居住，缺乏证据， 上诉人提供的证人证言，按照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条：下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：（五）无正当理由未出庭作证的证人 ...
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合同当事人适用租赁物构成转租实践中常常发生争议，本文围绕这些问题进行探讨，以期有利于此种案件的正确处理。 承租人在何种条件下能够对租赁物进行转租取决于法律规定的 ，法律上赋予了租赁使用权类似他物权的法律效力，如规定了买卖不破租赁的规则及出租人出卖房屋时承租人享有优先购买权等。可以说租赁物使用权属于一种 ...
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股份，不存在侵犯上诉人权利的行为；上诉人不存在优先购买权。请求驳回上诉人的请求。经审理查明，根据郑州市经济贸易委员会《关于郑州粮机股份有限公司〈资产重组 规定，对于不定期租赁，“当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案中，粮机公司与张盾于2003年6月10日所签订的 ...
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月28日，被告函告原告该商铺已于2009年11月5日售给案外人，原告认为被告已经侵犯了原告的优先购买权，现起诉来院，请求判令被告赔偿侵害原告优先购买权所 签订《国瑞城商铺租赁合同》一份，约定被告作为出租人（合同中的甲方），原告作为承租人（合同中的乙方），将位于重庆市大渡口区松青路1011号国瑞城2期第 ...
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系划拨取得的，其享有物权，而优先购买权是债权，物权优于债权的效力，吴泽凤、雷恩银是部分承租人，不享有优先购买权，因此该抗辩理由不能成立。综上 工商行政管理局返还房屋租金人民币6000元。三、驳回被告吴泽凤、雷恩银的反诉请求。案件受理费100元，由光山县工商行政管理局承担，反诉费4300元由吴泽凤、雷恩 ...
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根本性违约的，另一方才能要求解除合同。因XX、XX并未向承租人披露房屋转让及租金应向其缴纳的事实，亦未举示充分证据证明其曾向XX公司要求交纳房屋租金， 上诉请求成立，本院予以支持。关于XX公司上诉称重庆XX管理有限公司未依法提前三个月将出租房屋出卖的情况向其告知，导致其未能行使优先购买权，因这一请求不 ...
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的租赁合同，出租人在合理期限之前通知承租人即可随时解除合同。二上诉人上诉的主要理由是主张优先购买权。被上诉人根据企业改制要求，在处置资产之前通过张贴拍卖公告 在同等条件下参与竞买，因此该上诉理由不能成立。上诉人关于生活困难及与被上诉人内部纠纷的理由，不属于本案审理范围。原审判决在认定事实部分存在瑕疵， ...
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1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为：第一、房屋必须在购买五年后才能出售;第二、出售时原补贴单位有优先购买权;第三、 作出相应的归属认定。二、对承租房屋的处理承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及第三人，不是夫妻个人财产，也非夫妻共同财产，因而该房屋不 ...
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