和解约定金。并非每一种定金都不能和违约金同时主张。在房屋买卖合同纠纷的实践中，最常见的有两种定金，一种是违约定金，如就延期付款或延期 方主张违约金约定合理的，亦应提供相应的证据；根据《北京市高级人民法院审理买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（试行）》（京高法发[2009]43号），当事人请求减少违约金 ...
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有很大的关系。４、在借贷的担保方式上一般都约定不明确。民间借贷的担保最常见的有两种，即保证和抵押，当事人一般将其作为借据中的一项条款来处理，但 问题的批复》两个司法解释也分别对此类案件的程序问题、效力认定问题作出了具体的规定。其中，《民法通则》对民间借贷合同的规定比较原则，只规定了合法的借贷关系受法律 ...
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项目06年就己立项，07年就与被上诉人签订了《商品房买卖合同》，而道路、水电等市政设施建设的问题，是因市政对原有道路进行改扩建引起的，而市政府决定对 路、水电等市政设施建设不属于非出卖人能控制的因素。降雨是一定气候条件下常见的天气现象，九洲公司作为房地产开发商，在订立商品房买卖合同时，应该根据气候规律 ...
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过程中受雨天及设计变更影响，工期应当顺延。本院认为，降雨是一定气候条件下常见的天气现象，施工方一般会且应当根据气候规律对当地的天气情况有所了解并在 提供的其他证据确认实际发生的工程量。7、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条：当事人对部分案件事实有争议的，仅对有 ...
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是庆丰公司法定代表人李庆业的女儿，在遇到债权人向公司催收债务，并且以不常见的公证催收债务的方式向其父亲任法定代表人的公司催收债务的情况，通常情况下， 签订合同及办理抵押合同登记时的行为均发生在《中华人民共和国物权法》实施之前，应当适用当时的法律和司法解释。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第十二条 ...
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开发资质。没有房屋销售的权利，其所签订的购房合同无主体资格，因而是无效合同；第二，房屋销售的代理问题。商品房的转让可以委托代理人办理，但必须有书面 办一个书面现金转让协议，以保证建筑公司收到款项后买方及时领取要是和房屋。8、“合同、发票”房能否办产权 “【案例】：崔女士前不久开中了某中介提供的“二手房 ...
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法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付 这个问题又往往与运输方式、价格条件联系在一起。 在国际货物买卖中，常见的第一种价格条件是万FOB价格条件。根据这一价格条件，卖方的交付在买方委托 ...
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盘点，09年5月10日之前将项目部的工程量全部终止了；2.关于山顶公园解除合同的几个问题（复印件），向神东公司领导提供的；3.关于山顶公园解除合同中 被告与项目部签订的，被告将中标施工企业具体交给项目部施工，这是在工程领域极其常见不违反法律的现象，关于变更协议背面备注，备注的两项内容以及下面的签字盖章 ...
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但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付 这个问题又往往与运输方式、价格条件联系在一起。在国际货物买卖中，常见的第一种价格条件是万FOB价格条件。根据这一价格条件，卖方的交付在买方委托的 ...
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但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付 这个问题又往往与运输方式、价格条件联系在一起。在国际货物买卖中，常见的第一种价格条件是万FOB价格条件。根据这一价格条件，卖方的交付在买方委托的 ...
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