共有权人同意交换房屋的证明材料；所换房屋为在售商品房的，由商品房销售单位提交房屋建设及销售的有关证明材料；3．房产交易行政主管部门认为需要提交的其他材料。(四)登记过户：经审核允许成交的，由交易双方当事人共同向房产管理部门和土地登记管理部门申请办理权属登记手续，按规定缴纳有关税费后， ...
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市发展改革委、建委、规划局、财政局、土地储备交易中心、行政执法局等有关部门，应认真履行职责，共同做好限价商品房建设和销售管理工作。第六条限价商品房 市政府批准，建设项目用地可以实行直接定价招标方式出让国有土地使用权。第九条限价商品房户型设计按70%为中户型，辅助以少量的其他户型，以满足大多数家庭的实际 ...
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后的工作量，结合机构改革，按照精简、统一、效能的原则，重新调整房地产交易与房屋权属管理机构及其人员编制，提高办事效率，切实降低管理成本。 三、 (五)缮证 (六)收费发证 (七)归档 说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。 ...
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７日广州市国土局、房地产管理局发布）第一条为促进房地产业和房地产市场的健康发展，保护交易双方的合法权益，根据广东省人民政府粤府［１９９２］１２１号《关于加强利用外资经营房地产 ，凡未经交易所办理上述手续的，其转让无效。第八条预售后转让的商品房，均应按交易价的３％收取手续费。第九条本规定施行前已预售了的 ...
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年４月１２日晋政发〔１９９４〕４２号文发布）第一条为了加强商品房预售管理，保护交易双方的合法权益，维护房地产市场秩序，根据国务院发展房地产业的有关规定， 退还的预付款均不支付利息。第十六条房地产行政主管部门的工作人员，在商品房预售管理工作中玩忽职守、徇私舞弊的，由所在单位或上级主管部门给予行政处分。第 ...
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向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记。符合以上条件的，由房产管理部门发给商品房预售许可证明。第二十三条房产管理部门直管，单位自管和人民法院依法拍卖的房屋 应当按照下列规定，向房地产交易机构缴纳交易手续费：（一）房地产转让，按照成交价的３％缴纳，由买卖双方平均承担。转让新建商品房，按照成交价的０． ...
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认定、归纳，确认以下法律事实：2009年12月1日，原告与被告签订《重庆市商品房买卖合同》，约定被告将位于中和镇电力小区南侧边城秀苑C1-10-2号商品房 限于契税、合同印花税、按揭贷款合同印花税、分户测量费、登记费、按揭抵押登记费、交易手续费、大修基金等不在主合同的房价内，在签订合同时由被告代收， ...
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税费。后汪X与XX川房地产经纪有限公司（以下简称XX川公司）签订委托书，委托XX川公司办理所购房屋产权交易过户、产权登记、申领房屋所有权证。2009年11月10日，汪X取得X号房屋的产权证。上述事实，有双方当事人陈述、《北京市商品房预售合同》、房屋产权证等证据在案佐证。 ...
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支付了购房款，于2008年11月12日双方向重庆市双桥区房屋管理局办理了重庆市预购商品房买卖合同登记备案，并取得了备案证明。然而时至今日已超过约定的交房时间长 正常的市场交易角度分析，显然超出合理的范畴，难以自圆其说。综上，本院认为，原、被告之间实际为民间借贷关系，双方虽订立了形式上的商品房买卖合同， ...
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有抵押说和权利质押说，前说适用于现房交易，后说适用于期房交易。简而言之，即房产商与购房者之间发生买卖关系，购房者与银行之间发生借贷、担保关系。 预售商品房合同和按揭贷款合同就法律而言，是购房者与房产商，购房者与银行之间发生的两种不同的法律关系。从法律理论上说 ...
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